-楼盘卖点分类 一、楼盘硬件： 户型、配套、交通、精装修、板式住宅、建材与配置、景观卖点、新工艺新材料、使用率、楼间距、会所、泳池、入户大堂、大型超市进驻、规划卖点、专业组合、大规模卖点、创新技术、绿化率二、建筑风格： 建筑艺术 德国风格 欧陆风格 法国风格 意大利风格 海派建筑风格 和式风格 新加坡风格三、空间价值： 错层卖点 跃式卖点 复式卖点 空中花园 大露台卖点四、园林主题： 中心花园 加拿大风情园林 主题园林 艺术园林 亚热带园林 园林规模 欧陆园林 江南园林 自然园林 树木卖点 新加坡式园林 岭南园林 园林社区 澳洲风情 海滨风情 热带园林五、自然景观： 全海景卖点 一线江景 二线江景 园景卖点 人工湖景 山水景观 山景卖点 河景卖点 自然湖景六、区位价值： 繁华路段 CBD 概念 中心区概念 奥运村概念 地铁概念 商业地段七、产品类型： 小户型物业 TOWNHPUSE 产权式酒店 独立别墅 酒店式公寓 大户型物业 商务公寓 学院派公寓 国际公寓 新独院住宅 经济适用房八、人以群分： 豪宅卖点 白领卖点 单身公寓 工薪阶层 外销卖点 先锋人士 国际化社区九、原创概念： 居住主题 新都市主义 宣言卖点 渡假式概念 现代主义 游戏规则十、功能提升： 健康概念 投资概念 绿色概念 E 概念 环保概念 生态概念十一、产品嫁接：教育概念 音乐概念 艺术概念 运动概念 旅游概念十二、楼盘软性附加值：服务卖点 文化卖点 物业管理 口碑卖点十三、产品可感受价值：品质卖点 成熟社区 身份地位 安全卖点十四、楼盘及发展商形象：荣誉卖点 发展商品牌 知情权卖点 自我标榜 张扬个性十五、居住文化与生活方式：生活方式 品位卖点 文脉卖点十六、情感：孩子卖点 情缘卖点 亲恩卖点十七、销售与工程进度：奠基卖点 内部认购 第一期公开发售 第二期公开发售 最后一期公开发售 火暴人气 热销卖点 加推卖点 样板房开放 外立面呈现 封顶卖点 竣工卖点 交楼卖点 入伙卖点 尾房卖点 答谢卖点十八、创意促销：价格卖点 付款方式 竟卖卖点 节日促销 折扣促销 送礼促销 特价单位促销 巨奖促销 名人效应 各类比赛促销 征集活动 开放日促销 业主连谊 音乐会促销 表演活动促销 艺术活动促销 新旧房互动 车房互动 送私家花园 另类营销手法地产卖点排名：居住主题 荣誉 教育概念 生活方式 户型 健康概念 建筑艺术 节...
