个 案分析：芳草园芳草园：钢铁是怎样炼成的 项目简介芳草园，位于广州寸土寸金之地的天河北路，占地面积 53436 平方米，总建面积 20307 平方米，总绿化面积达 20000 平方米，其中中心花园占地 8000 平方米。芳草园总体规划 11栋住宅，首期面市的为 2 栋 31 层高层，首二层裙楼连体，地下一二层为停车场。小区生活配套有大型综合商场，幼儿园、医疗中心、电信局、银行……衣食住行配套设施齐全。芳草园配有双重豪华会所，建筑面积达 6000 平方米，包括双泳池、桌球室、棋艺室、乒乓球室、健身室、阅览室、篮球场、网球场、羽毛球场、儿童活动中心、老人活动中心等……处于未来都市中心之重——天河北的芳草园，中信广场、大都会广场、名雅苑、天河城广场、购书中心等，名夏华宅拱卫环境、尽显尊贵，更有广州东站、地铁一号，犹显繁华，傲踞其中的芳草园，时刻彰显明日生活新里程。楼名出世，芳草园去年，广东凌峻公司受芳草园发展商的委托，操作芳草园新盘上市的推广运动，在 1999 年10 月份和 2000 年 4 月份两次大规模的推广运动中创造了天河北的奇迹。去年首度推出销售即达到 200 套，而在今年 3--4 月份淡市的情况下，销售火爆，推广到一半就已卖出 30 多套，推广结束后几周内仍陆陆续续有不少成交，从同行和业界的反应来看，也都不错，叫座又叫好！天河北，作为广州未来的城市中心，在以中信广场为中心的周边地段集中了大都会广场、国际贸易中心、市长大厦、金利来大厦等高档建筑和金海、天一、帝景苑等豪宅楼盘，参差不齐的建筑排列与高密度的建筑群落，被称为广州的石屎森林。天河北因其地理位置的独特，楼盘的价格大多在 7500 元左右，而且早期市场的豪宅是单纯地以追求豪为目的，就是在楼盘的命名上也无不给人以豪气甚至霸气的感觉。最初广州的豪宅概念就是市中心、房大、交通好等这样一些要素。随着人们眼界的提高，人们逐渐认识到豪宅不仅仅是这样一个概念，那么豪宅的概念也在发生变化，评判豪宅的标准开始转到对环境以及景观等其它的质素要求上了，在这种思路及时势的需求下，“芳草园”作为一个楼盘的名字顺时而出。在见惯了听惯了以豪气、大气为豪宅的名称后，芳草园这个名字最终听起来就让人感觉与天河北的传统豪宅命名不一样，有花有草的，倒象是一个什么郊区盘，却没有料到这是一个地地道道的市区盘。就在天河北路！芳草园正是敏锐地抓住了这一点，其建筑采取围合式的布局，中间有一个三万平方...
