黄兴某地产商业项目前期策划报告VIP免费

黄兴绿地商业项目前期策划报告第一部分、上海商业发展现状一、2003 年上海商业发展回顾全年商品销售总额达到 5555.30 亿元，比上年增长 10.6％，其中零售和批发销售额分别增长 8.4％和 11.9％。社会消费品零售总额仍然保持全国的领先地位，达到2220.64 亿元，比上年增长 9.1％。结合商品零售物价下降的修正值，实际增长10.2％。商业增加值首次突破 700 亿元，达到 709.26 亿元，比上年增长 6.6％；对全市国民经济的贡献率达到 11.3％，对第三产业的贡献率达到 23.4％，均比上年有所提高；在第三产业分行业增加值中，商业增加值名列第一。2003 年上海商业发展呈现以下特征：1．消费市场出现持续上升势头2003 年,上海人均 GDP 5600 美元 ，人均可支配收入 14867 元人民币，消费能力大大提高。尽管受到"非典"的影响，上半年的消费总量有所下降，但"非典"过后消费出现了恢复性反弹，消费总量快速增长。"十一"黄金周期间抽样统计的 288 家商业企业共实现零售总额 22.90 亿元 ，比上年同期增长 25.1％，创下节日黄金周零售额新高和比上年同期零售额增幅的新高；10 月份零售总额实现了 198.37 亿元，也创下了历年单月零售总额的新高。从近几年情况看，上海社会消费品零售总额增长幅度从 2002 年开始出现反弹，达到 9.3%的增幅。2003 年增幅虽然略低于上一年，但仍然保持在 9%以上，高于 1999年至 2001 年低谷时期的增幅，上海消费市场已开始出现周期性上升势头。推动这一上升势头的主要动力是汽车、住房、通信设备等新兴的消费热点。2003 年，全市轿车零售量达 7.11 万辆，比上年增长 30%，零售额为 176.7 亿元，占社会消费品零售总额的8%，对社会消费品零售总额增长的贡献率为 19.8%。2003 年与住房相关的家具、家居类商品零售额为 232.81 亿元，比上年增长 22.5%，对社会消费品零售总额增长的贡献率为 23%；通信器材类商品的零售额为 45.93 亿元，比上年增长 44%，对社会消费品零售总额增长的贡献率为 7.6%。这三类消费品共拉动上海社会消费品零售总额增长了 4.6 个百分点，对社会消费品零售总额增长的总贡献率在 50%以上，表明这些新兴消费热点已成为上海新一轮消费增长的主力。2．各类消费品销售普遍增长除了汽车、住房、通信器材等热点消费品供销两旺外，2003 年全市吃穿用烧商品的销售也全面增长。吃的商品销售 887.29 亿元，比上年增长 7.5％；穿的商品销售 287.59 亿元，比...