房地产基础知识培训网（eakyfa)《余源鹏房地产基础培训班》养老地产基础知识余源鹏房地产大讲堂前言：作者介绍：余源鹏，中国房地产实操型理论研究大师，近百本房地产图书主编，房地产综合服务门户网站总裁，广州市智南投资咨询有限公司总经理。1978年出生于广东省潮州市饶平县黄冈镇，本科毕业于哈尔滨工业大学土木工程学院建筑工程专业，结业于中山大学企业管理（营销管理方向）研究生进修班。主要从事房地产研究、网站运营、房地产培训、房地产经纪、房地产开发商推荐服务商和高级人才等业务，举办多场房地产培训课程，熟悉房地产开发的各环节操作要领，常年担任企业和个人房地产投资顾问，连续六年对中国房价和房地产政策的走向有精准的判断。主编出版了“房地产实战营销丛书”、“房地产公司管理制度丛书”和“物业管理实操丛书”等三大系列近百本实操型房地产专业书籍。正文：余源鹏房地产基础培训班养老地产基础知识1.养老地产的概念养老地产，是一种以适合老龄人居住为创新核心，从建筑设计、园林规划和装饰标准都接近于高端住宅产品开发规律的建筑产品。余源鹏房地产基础培训班养老地产基础知识2.养老地产的主要产品形态养老地产通过增加设施设备和精心打造专业管理团队来实现品质地产和优良健康管家服务相结合。养老地产的主要产品形态包括：保险资金推出的升级版的养老机构，如养老院，把养老地产看做是商业地产项目长期经营；开发商推出的养老地产项目。余源鹏房地产基础培训班养老地产基础知识3.养老地产的主要运营模式养老地产运营模式中的市场定位、销售方式、服务体系的建立直接影响养老地产的经营成败，因此养老地产的运营模式的构建十分关键，其运营模式的构建主要有以下形式：“养老文化”概念营销模式；产业链延伸模式，包括老年服务业、老年房地产业、老年医疗保健业、老年用品业、老年旅游业、老年娱乐文化产业、老年咨询服务业、老年金融投资业；租售、反按揭组合入住模式。第1章房地产及其产权基础知识1.1房地产概论1.1.1房地产的相关概念和特征1.房地产、物业和不动产三者的概念2.房地产、物业和不动产三者的区别3.房地产的特征1.1.2房地产业的相关概念和作用1.房地产业2.房地产投资开发业3.房地产服务业4.房地产业的作用房地产基础知识培训网（eakyfa)1.1.3房地产开发的相关概念和分类1.房地产开发和房地产开发商的概念2.房地产开发的分类1.1.4房地产市场的相关概念和分类1.市场的概念2.房地产市场的概念3.房地产市场的分类1.1.5房地产开发的相关法律体系1.房地产开发法律。2.房地产开发法规。3.房地产开发规章。4.房地产开发其他相关法规。1.2地产基础知识1.2.1地产的概念和我国的土地制度1.地产的概念2.我国的土地制度1.2.2土地权利1.土地权利的相关概念2.土地权利的相关问题解答1.2.3土地储备和土地供应1.土地储备的概念2.土地储备的相关问题解答3.土地供应的相关问题解答1.2.4土地开发与土地利用计划1.土地开发与土地利用计划相关概念2.土地开发的相关问题解答3.土地利用计划的相关问题解答1.2.5国有土地有偿使用费1.国有土地有偿使用费的相关概念2.新增建设用地有偿使用费的相关问题解答1.2.6土地使用权的出让与转让1.土地使用权出让与转让的相关概念2.土地使用权出让年限和方式3.土地使用权招标拍卖挂牌的相关问题解答4.土地使用权转让的相关问题解答1.2.7土地价格与土地市场1.土地价格的相关概念及问题解答2.土地市场的相关概念及问题解答1.2.8国有土地使用权出让收入1.国有土地使用权出让收入的概念2.国有土地使用权出让收入的相关问题解答1.2.9土地征用与征收1.土地征用与征收的相关概念2.土地征用与征收批准权限的相关问题解答房地产基础知识培训网（eakyfa)3.土地征用与征收补偿费用的相关问题解答4.土地征用与征收涉及农户用房的相关问题解答1.3房产基础知识1.3.1房屋产权类型的相关名词1.3.2房屋开发类型的相关名词1.3.3房屋产品类型的相关名词1.3.4房屋建筑类型的相关名词1.3.5保障性住房1.保障性住房的相关概念2.经济适用房的相关问题解答3.廉租住房的相关问题解答4.公共租赁住房的相关问题解答1.3.6国有土地房屋征收与拆迁1.国有土地房...
