附件：北京市房屋建筑使用说明书（示范文本）北京市住房和城乡建设委员会监制二〇一一年五月说 明一、本示范文本根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《城市房地产开发经营管理条例》和《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（建房[1998]102 号）（以下简称《规定》）等有关规定制定。二、本示范文本所称公共建筑，是指供人们进行各种公共活动的建筑，包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如旅馆饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场、车站建筑、桥梁等）。三、示范文本相关条款，供建设单位根据实际情况对内容进行选择、修改、增补或删减。四、按照国家和本市的有关规定，《房屋建筑使用说明书》由建设单位负责编制，房屋买卖时，作为买卖合同的附件，由出卖人向买受人提供；房屋租赁时，作为租赁合同的附件，由出租人向承租人提供。五、本示范文本条款由北京市住房和城乡建设委员会负责解释。北京市房屋建筑使用说明书尊敬的 （业主/住户）：欢迎您入住 （物业名称），祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的居住（办公）生活。为了使您能充分了解您所居住（办公）物业的结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。请您在开始使用本建筑物及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。根据国家和本市的相关规定，因使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，建设单位不承担保修责任；因使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。为您提供物业服务的是 （公司），遇到任何困难，请拨打物业 24 小时服务电话 (如有更改，我们将在第一时间告知您)。一、房屋建筑基本情况1．参与建设的主要单位：开发单位名 称资 质地 址电 话邮 编设计单位名 称资 质地 址电 话邮 编施工单位名 称资 质地 址电 话邮 编监理单位名 称资 质地 址电 话邮 编物业（前期物业）服务企业名 称资 质地 址电 话邮 编2．该房屋建筑面积 平方米；建筑层高 米。通讯地址： 邮政编码： 3．房屋规划设计用途： （住宅、商业）...
