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商铺带租约销售方案VIP免费

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商铺带租约销售方案(拟)一、定位形象定位: 1、地中海风情步行街,品味异国情调,格调生活! 2、居家迪士尼购物乐园 消费定位:服务小区居民,辐射周边区域人群;基本满足商圈内顾客以购物、餐饮、娱乐为主的必须性的消费需求。 市场定位:开放式社区型的商业模式,(邻里中心,便利生活)完美结合专业店+商业步行街,集合购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的“邻里中心”,以此来满足社区居民以及清远中产阶级休闲文化需求,从而达到满足自由、放松、交流、时尚和购物等多种生活目的。商业业态定位:项目所处位置是非城市主要商业中心区,周边缺乏大型的商业设施,且周边居住人群消费水平属中等,因此将业态定位于满足周边消费需求的配套商业业态,以此基础进行招商。 功能 内容建材 洁具、陶瓷、门窗、五金、涂料百货 珠宝、眼镜、服装、饰品、鞋帽、主题性专卖、家居、皮装、电子、文仪超市 日常生活用品餐饮 冷饮、咖啡店、茶艺馆、休闲小吃、蛋糕面包店娱乐 桌游、电玩(包括电视 or 体感游戏)、儿童乐园休闲 书店、音像、文化廊、水族馆服务 美容美发、洗衣店、摄影冲印、健身 、足疗保健、药店、彩票、家政、水店修理 家电维修、手机维修商务 商务服务中心、银行、证券、基金 对于零售业,以中高档的零售企业和知名品牌为主,餐饮以简洁式、休闲式为主,主要是为了实现商场的购物人群的便利,但为保持环境清洁,拒绝有厨房的餐饮行业。二、具体业态分布: 建设前期、入住业主尚不多,以装修需求和最简单的生活需求为主,主要引进餐饮、家居装饰、建材五金等;其后陆续引进包括药店、超市、家居、家装设计、餐饮以及银行等等,完全渗透业主生活的方方面面,业主可以在家门口就解决生活所需。三、招商销售总策略1、在商铺销售前做好商铺招商工作。以销售为主,招商为辅。如商户可以购买商铺则将商铺产权转让;如商户只能接受只租不买的形式,可在商铺出租给商户后在寻找商铺买主。2、项目主要为自营型商铺,将商铺一定年限的产权完全转移给投资人,由投资人自行决定自行经营还是出租给他人经营;3、根据规划业态,针对性地寻找投资商户进行招商。4、目标商户定位为全国或珠三角知名商家和连锁企业,中小型品牌专业店的经营者以及功能性专业店的经营者。但商铺买家除这些知名商家企业外,也可以为其他有购买能力的任何目标群。 5、招商实行统一进行招商(除经营户购买的,用于自营的商铺外),统一物业管理; 6、招商顺序...

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