加快XX县区第三产业发展的对策和措施一、目前XX县区三产发展的基本情况撤县设区以来，根据区委、区政府的总体部署，XX县区规划建设已从原来的以二产为主逐步向三产为主转变，三产项目的招商、建设已成为新形势下XX县区开发建设的重中之重。去年以来，重点抓了以下几方面工作：（一）规划引导。去年以来，先后实施了XX县区核心区国际方案征集，开展了XX县区分区规划和控制性详规编制，完成了XX县区主干道城市设计和景观设计，目前正在着手编制XX县区重点区域东西向文化及娱乐景观轴城市设计、南北向商业景观轴城市设计。规划对XX县区34平方公里范围的商业、文体、娱乐、教育、医疗卫生等三产项目的配置规模、用地位置等都作出了明确要求，对XX县区下步的三产发展起到了较好的引导作用。（二）项目招商。去年以来，XX县区把大力推进三产项目招商作为招商引资的重中之重来抓，按照“不求最大，但求最佳”的要求，先后引进5只较大的三产项目，计划总投资达36.6亿元，其中外资项目3只，注册资金6000万美元，其中宁波万达广场计划总投资20亿元，总建筑面积41万平方米；白金五星级明州花园酒店计划总投资8亿元，总建筑面积16万平方米；开元明都大酒店计划总投资4亿元，总建筑面积5万平方米；鄞州商会大厦计划总投资3.5亿元，总建筑面积11.6万平方米。（三）建设推进。目前XX县区范围已建成的较大规模的三产项目共27只，计划总投资超100亿元，总建筑面积352万平方米，其中房地产项目16只，总投资超50亿元，总建筑面积171万平方米，主要包括高教园区鄞州体育馆、训练馆、图书信息中心、鄞州高级中学以及华泰剑桥、东湖花园、格兰云天、金湾华庭、半岛名邸等一批房地产项目；在建的三产项目共20只，计划总投资64亿元，总建筑面积219万平方米，其中主要包括明州花园酒店、开元大酒店、麒麟商务大厦、鄞州商会大厦、高教园区国际会议中心、商务休闲中心、明州医院、XX县第1页共4页区医院、工商银行、农业银行、鄞州银行、区社会福利中心、科技中心、文化艺术中心、文化广场、鄞州公园以及新都美地、东湖花园、格兰云天、华泰剑桥二期等一批房地产项目；已批待建项目共12只，计划总投资44亿元，总建筑面积121万平方米，其中主要包括万达商业广场、区博物展览中心、明州经贸大厦、综合农贸市场、新江厦商城、新中源大厦、和邦商务大厦、奥丽赛大厦以及南湖花园、小城花园、春江花城、华泰三期等房地产项目。近年来，虽然XX县区三产项目有了一定的发展，但尚处于起步阶段，无论是规模、数量还是档次等各方面，离区委、区政府的要求，同XX县区所处的地位和应发挥的作用相比，都还存在相当大的差距，需要在下步工作中进一步加大力度，推动XX县区第三产业加快发展。二、下步加快XX县区第三产业发展的对策与措施当前，东部新城、跨海大桥的建设，对于XX县区来说，既是一次重大的历史性机遇，更是一个严峻的挑战，因此，要加快XX县区第三产业发展，必须抢抓机遇，着重做好以下三个字文章：（一）“快”，即加快建设，采取三方面措施。一是组团式发展。当前，要严格按照XX县区核心区规划要求，紧紧围绕XX县区主干道路街景设计，充分发挥各街道、部门参与开发建设的积极性和创造性，着重做好XX县区主干道路以及宁横路、宁姜路、34省道等周边街区的整理和改造，实现组团式发展和滚动式推进。二是点线面联动。“点”，就是以万达广场以及周边商业设施为点，力争今年10月底前促成广场开工建设，引进一批国际知名商贸企业落户，并带动周边三产项目加快发展。“线”，就是以商业特色街为线，培育发展天童路、四明路等商业景观带，把商业特色街区作为城市中心的开发区来做精、做专、做大、做强。“面”，就是以社区服务网点为面，加快社区服务的产业化和社会化进程，大力发展面向XX县区居民消费需求的家政、医疗、文娱、维修等服务，形成与现代XX县区发展相适应的社区服务网络。三是全方位拓展。通过采取积极的土地、投资、财政、金融、价格等政策，加大对XX县区第三产业特别是重点服务行业的扶持、引导力度。同时，积极鼓励社会力量和民资外资发展第三产业，参与公平竞争，逐步建立第2页共4页与市场经济相适应...
