南京市鼓楼 xxx 酒店式公寓市场分析目录一、什么是酒店式公寓⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 1-91、酒店式公寓的概念2、酒店式公寓的特点3、酒店式公寓与传统酒店的比较 4 、酒店式公寓与公寓的差异5、酒店式公寓的优势6、酒店式公寓必须具备的条件二、酒店式公寓的客户特征⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 9-101、商务人士，分为国内商务人士和国际商务人士2、投身事业的年轻人 3 、还有一种是向以上两种人群出租酒店式公寓的投资者三、市场前景⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯10-111、风险小2、回报高3、有专业人员和经营机构替你经营，可信度较高，省事省心4、新生事物，生命力强 5 、市场逐步成熟四、本项目市 场定为酒店式 公寓的可行性⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯11-161、项目的基本情况2、周边项目情况3、本项目酒店式公寓的市场定位五、本项目的产品优化建议⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 16-17六、行销策略⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯17-191、准备工作2、推广工作基本步骤七、价格分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯19-201、南京市场酒店式公寓价格2、本项目售价3、酒店出租价格，有待进一步调查鼓楼云岭居酒店式公寓市场分析随着南京市房地产市场竞争的日益激烈，各开发商纷纷进行战略调整，进行产品差异化经营，对市场进行细分。在市场结构性剩余的背景下，各开发商纷纷看好小户型的市场，小户型以它的低总价、 低首付受到中等收入，事业起步人群的欢迎。在房地产结构性调整， 部分开发商纷纷看好小户型的市场的前提下，部分有远瞻性的开发商进而提出酒店式公寓的市场概念，将眼光瞄准了流动性较大商务人士和经济实力有限的年轻人群。那么究竟什么是酒店式公寓，本项目作为酒店式公寓进行经营是否具有可行性呢？下面我们就来进行逐一分析。一、什么是酒店式公寓1、酒店式公寓的概念1.1 起源酒店式公寓的全称为 “酒店式商务公寓” ，来源于欧洲的“产权式公寓” ，属舶来品，起源于20 世纪 70 年代欧美国家，由“时权酒店” （TimeshareHotel）演变过来。“时权酒店”是指出售一定时期内使用酒店住宿或娱乐设施的权利，该权利可以上市转售、转让或交换。1.2 概念 ：发展...
