南 京 丁 家 庄 物 流 园 区（ 王 家 湾 物 流 中 心 二 期 工 程 ）项 目 建 议 书南京丁家庄物流园区（王家湾物流中心二期工程）项目建议书南京工程咨询公司- 1 - 南京丁家庄物流园区（王家湾物流中心二期工程）项目建议书南京工程咨询公司- 2 - 目录第一章项目概述 ................................................... 3第二章项目建设的必要性. ......................................... 12 第三章市场前景与功能定位. ....................................... 16 第四章项目选址 .................................................. 28 第五章建设内容与建设规模. ....................................... 30 第六章初步方案 .................................................. 35 第七章立体库设计 ................................................ 37 第八章物流技术 .................................................. 39 第九章实施进度 .................................................. 44 第十章投资估算与资金筹措. ....................................... 45 第十一章财务分析.............................................. 46 南京丁家庄物流园区（王家湾物流中心二期工程）项目建议书南京工程咨询公司- 3 - 第一章项目概述一、项目提出背景1、 总体经济环境2002 年以来，我国经济形势克服了2001 年世界经济和贸易近10 年来最缓慢的增长以及 “9.11 ”事件对我国经济的不利影响，GDP 增长率由2001 年的 7.3％，增长到上半年的7.8％，接近2000 年 8%的高点，总体上朝着好的方向发展。出口增长加快、投资增速加快、工业增长速度加快成为今年以来我国经济运行的三个亮点，经济运行总体态势好于预期。在经济以较高速度发展的同时，我国还特别注重推进经济结构战略性调整，包括产业结构、城乡结构、地区结构、所有制结构等。尤其重视调整工业发展与服务业发展的关系，适应服务性消费需求和经济发展对金融、保险、物流等现代服务业需求的更快增长，为迎接我国今后5～10 年服务业的大发展做好准备。2、 物流业发展态势作为现代服务业的核心产业，物流业的发展是其它行业发展的基础。物流是物的流通，即把货物从生产地以最低的费用，准时、准量、保质地送到消费者手中。现代物流业的内涵包括了物资流动过程中一切附加服务，由一系列创造...
