营 销 部 规 章 制 度2011 年 8 月青岛吉盛联行房产经纪有限公司目 录第一部分组织架构及主要岗位职责在房地产开发的市场价值链中，销售是最重要的一环，它直接关系到企业成本的回笼、利润的实现以及前期所作的各项努力能否得到体现，因此，销售就是盈利的连接点。一、人员组织架构销售主管置业顾问置业顾问置业顾问项目经理销售主管置业顾问置业顾问置业顾问营销总监销售助理项目策划二、主要岗位职责：1.营销总监：1）负责在总经理指导下，主持本部门的日常管理工作，协调与其他部门的工作关系。2）负责根据公司下达的定员编制和部门职责范围，组织制定和修订本部门的组织架构、工作流程、定岗、定编、员工的岗位职责、相关的规章制度和岗位作业指导书，做到责任分明，办事有据，提高工作效率。3) 负责本部门新聘员工的招聘、面试和试用期的考核工作，并公正、客观地提出转正建议。负责本部门员工辞职报告的审核及上报工作。4) 负责本部门员工业务培训的组织安排工作。5) 负责按照公司制定的考核方案和规章制度，对本部门员工进行日常业务考核，根据员工的实际表现，提出晋升、奖罚等相关建议。6) 负责本部门核定费用的控制，做好费用开支的审核，用车的审批，杜绝不合理费用的发生。7）负责本部门的办公用具、家私和设备的日常维护和使用管理工作，并根据需要对购置、领用或报废处理的报告进行审核。8）负责组织编制和修改以下各项报告、方案和规定：1、公司房地产开发项目的市场调研报告；2、公司拟投资房地产项目的可行性报告；3、公司房地产开发项目的项目市场定位方案和营销策划方案；4、公司房地产项目的销售定价方案、付款方式及优惠的规定；5、公司出租物业的租金定价方案及优惠的规定；6、公司售楼员的提成方案；7、公司房地产项目的促销活动、封顶仪式、入伙庆典活动的策划方案；8、公司房地产项目营销费用（含媒体广告发布）预算及调整补充方案。9） 根据公司房地产项目开发计划，及时督导办理下列有关手续：1、 房地产初始登记手续；2、 房地产转移（二、三级市场）登记手续；3、商品房《房产证》的申办手续；4、 商品房退购备案登记手续；5、庆典活动露天环境布置等有关城管部门的申办手续。10）负责提出公司拟开发房地产项目的规划设计思路，参与公司房地产项目的总体与单体设计。11）负责房地产项目租售方案的跟进、调整和实施，确保租售计划的完成。12）负责房地产项目促销活动的组织实施，适时做好媒体广告宣...
