1 商场租赁信息管理系统介绍西安易祺软件公司郭宇随着 IT 、百货超市、日用家电等商场企业租赁经营活动的加剧与规模的扩大，客户群体增大，管理内容增加，租赁收费管理票据成倍递增，存放、查询等日常工作的便捷与准确成为棘手的问题，常规、人为、单一纸质凭证式等租赁管理方式，已无法满足大型卖场租赁业务快速发展的需要。商场铺位租赁管理涉及到租赁户、铺位信息、合同、收费、统计、查询等管理内容。西安易祺软件公司针对商场租赁管理特点，以BS 与 CS 相结合模式， .NET 架构，平台化技术，结合客户实际，实现内网与互联网连接，采用IP 地址 +端口号 +登录口令，角色+权限控制方法，解决了商场租赁业务管理的实际问题。系统根据“集中与分权”相结合的管理思路，以商户、商铺信息、合同、物业收费，集公司总部、分店、商铺三级组织于一体化的工作平台，实现资源共享、协同工作。通过工作流系统，提高了承租户租赁信息登记、合同签订、收费、统计、查询，分析、决策，等管理效率，满足商户到商铺，分店到公司的协同管理需求。一、 功能设计1、具体思路：以租赁收费为主线，强化对商户、商铺、合同、物业的管理，以统计为辅线，综合查询了解、对比分析各时期经营情况。实现了租赁业务无纸化办公，取代手工纸质办公模式，从根本上实现信息化管理。租赁合同，以电子文档形式记录、存档；合同收费，日常收费，统一使用单一的收款票据，选择商位号，系统自动提取对应的商户名称；金额数值，确保合同实收金额的唯一性；对无商铺、商位的广告、特殊合同或其他收费，作为分期付款进行系统管理；票据按月、项目生成日报流水明细和汇总；实现组合条件查询各种不同的统计报表。2、系统目标：以简单、明快，易理解、易操作为理念，流程化为管理主导思想。满足合同类别、物业收费系统的管理需要，以及灵活方便的统计查询需要、实现管理、决策者分析图形、图标，比对决策的需要。3、系统设计：依据大型IT 卖场租赁管理业务的要求，易祺公司结合软件开发思想，系统管理需要，分析确定系统由三大部分六个系统构成。三大部分：信息、业务、管理；2 六个系统：系统维护、商户或商铺管理、合同管理、收费管理、统计查询、决策分析。收费管理合同管理存储的数据存储的数据手动操作手动操作商位合同特殊合同特殊合同收费商位合同收费日常物业收费基础数据基础数据数据库收款类型查询直接数据商场租赁管理系统流程图直接数据日常收费查询特殊合同查询...
