商户进场及装修管理手册VIP免费

0 商户进场及装修管 理 手 册1 目录一、 商户进场手册二、 商户进场手册附件三、 装修手册四、 装修手册附件2 一、 商户进场手册1. 目的明确对商户的进场及装修管理实施控制的职责、方法和要求，以确保商户顺利而有秩序的进场及装修。2. 适用范围适用于所有窗户的进场及装修管理。3. 职责3.1 招商部负责进场管理中的组织和协调工作。3.2 财务部负责收取所发生的有关费用。3.3 工程部负责进场、装修有关工程方面的监督管理等。3.4 保安部负责对进场、装修的人员物品的出入管理及消防、安保的管理等。4.工作流程4.1 鉴定《商业、物业管理公约》收取商户的相关证明及资料，确认无误后，与商户签定《商户、物业管理公约》 ，并填写《商户进场登记表》，并根据《商户进场登记表》上的要求，收取商户提交的相关合法有效证件的复印件 （营业执照、 税务登记证、 法人代码证书、卫生许可证、法人委托书等），复印件上需商户加盖公章，以备物业公司留档存查。4.2 向商户发放《缴费通知书》、《进场手续书》等。4.3 预交费用3 商户持《缴费通知书》 、《进场手续书》在规定期限内来我公司财务部预交物业管理费（一年）、商品保证金、等相关费用。财务部留存《缴费通知书》。4.4 至招商部领取《装修手册》、《装修申请表》等，留存《进场手续书》 。4.5 房屋交接验收招商部、工程部、保安部人员与商户一起交接其所承租区域，登记水、 电、气三表底数， 双方在交接表上签字确认。4.6 商户二装的管理及流程具体内容参见运作规程《装修手册》。二、商户进场手册附件1、商户进场登记表2、进场手续书3、缴款通知书4、商户装修申报资料清单5、装修区域开工之前交接表三、装修手册第一章装修程序所有窗户在商业中心的装修工程开始前，必须按照本公司物业部装修程序办理有关的手续，在经过物业部审核，4 并经书面批准后方可按审批盖章签字后的方案施工。商户须指定设计单位及装修公司负责其室内装修，方案外的增补与修改工程须通知物业部并得到书面批准后方可施工。一装修施工流程图商户申报装修（招商部）工程部预审装修方案物业部、商户、装修单位签订装修协议财务核收有关费用进场装修工程部、保安部、监督装修过程工程部、保安部、客服部现场验收工程部、保安部、招商部现场验收5 二装修施工的前提条件商户对房屋进行装修前应具备以下基本条件: 1商户已经办理了房屋租赁的全部手续：2商户和施工单位已经签署了委托装修施工合...