XX 县商贸物流集散中心建设项目可行性研究报告- 1 - 第一章总 论1.1 项目名称XX 县商贸物流集散中心建设项目1.2 项目承建单位法定地址： XX 县城 XX 路中段1.3 项目负责人XX 县 XX 汽贸有限公司董事长1.4 项目建设地址该项目拟建地址位于XX 县轻工业集中区，占地面积43亩（其中代征道路6.55 亩）。1.5 项目建设规模及内容（五）项目建设内容XX 县商贸物流集散中心规划总占地面积43 亩，（其中建设用地 36.45 亩，代征道路6.55 亩），总建筑面积15400平方米。主要建设内容为：仓储区、综合办公服务区、汽车销售区、车辆综合服务区四大功能区主体工程，配套完成给排水、供电、消防、室外管网等辅助工程及相关仪器设备的购置与安装。一是仓储区：总建筑面积为8000 平方米，主要建设仓XX 县商贸物流集散中心建设项目可行性研究报告- 2 - 储库 4 座（其中普通仓库3 座，气调库1 座），轻型钢架结构，高 9 米。二是综合办公服务区：总建筑面积3360 平方米，主要建设综合办公服务楼，其中办公区建筑面积960 平方米，物流信息中心2400 平方米，现浇钢筋混凝土框架结构，高二层，一层层高4.5 米，二层层高3.9 米。三是汽车销售区：总建筑面积2880 平方米，主要建设汽车销售大厅，用于汽车销售、信贷办理及其他综合服务，轻型钢架结构，层高6.0 米。四是车辆综合服务区：总建筑面积1050 平方米，主要提供车辆维修、保养、装潢、美容等服务，轻型钢架结构，层高 6.0 米。1.6 项目总投资及资金来源项目投资总额4568.78 万元， 主体工程投资1946.70 万元，辅助工程投资445 万元，设备工程投资1410 万元，工程建设其他费用634.01 万元，基本预备费133.07 万元。资金来源通过企业自筹、银行贷款等渠道进行解决。1.7 项目建设周期：项目建设期2 年，于 2012 年 2 月开工建设，期间完成项目土建工程、 装饰工程、设备安装调试等项工程， 预计 2014年 2 月工程全部竣工。1.8 项目编制依据(1)《印发关于促进我国现代物流业发展的意见的通知》XX 县商贸物流集散中心建设项目可行性研究报告- 3 - （发改运行【 2004 】1617 号）；(2)《中共陕西省委关于制定陕西省国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议（2010 年 12 月 23 日中国共产党陕西省第十一届委员会第七次全体会议通过》；(3)《陕西省人民政府关于加快现代物流业发展的意见》（陕政发〔 2005 〕44 号）；(4) 国家发改委...
