房管局住房建设计划 一、编制的目的和依据 编制 20**年住房建设计划，既是贯彻落实科学发展观，加快建立符合我国国情和**实际的住房建设和消费模式的客观需要，又是调整住房供应结构、稳定住房价格，促进房地产市场持续健康稳定发展的必要途径，更是贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》精神、强化政府住房保障职能，切实解决城市低收入家庭住房困难的重要措施。 编制 20**年**住房建设计划的依据是。本市国民经济与社会发展规划、《**市住房建设规划（20**-20**年）》、《**市解决城市低收入家庭住房困难发展规划（20**—20**年）》、《贯彻国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见的实施意见》。 二、指导思想 1、坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主。优化住房供应结构，加大中低价位、中小套型普通商品住房供应，加快经济适用住房和廉租住房建设，努力使广大群众住有所居。 2、加快建立健全住房保障体系。根据广覆盖、保基本、分层次、重公平、促稳定的原则，构筑分层次、成系统的住房保障体系，多渠道地筹措房源，积极解决本市低收入和中低收入家庭的住房困难。 3、加快建立健全房地产市场体系。以实现房地产供求总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定为目标，坚持市场主导与政府调控有机结合，加大房地产市场运行的监管力度，不断提高市场调控和管理水平，促进房地产市场持续健康稳定发展。 三、主要目标 根据“**”**住房建设规划和 20**年**住房需求，特别是解决低收入和中低收入家庭住房困难的实际需要，结合住宅用地的供应和储备情况以及住房建设的开发情况，20**年**住房建设的目标是： 第 1 页 共 5 页 1、建设总量和结构 20**年住房建设施工面积 6300 万平方米。其中，当年新开工住房面积约 1800 万平方米。在当年新开工面积中，新建、配建经济适用住房和廉租住房 400 万平方米，配套商品房 400 万平方米，二者合计约占新开工住房面积的 45%。 2、供应总量和结构 20**年竣工住房面积 2200 万平方米，在建及新开工住房（含配套商品房）建设项目中预计可达到预售标准的面积约2400 万平方米。同时，根据《**市解决城市低收入家庭住房困难发展规划（20**-2012 年）》，20**年将新增廉租住房受益家庭 2 万户，累计受益家庭达到 7 万户。为此，要通过将一部分配套商品房转化为廉租房源，并收购部分中低价位、中小套型普通商品住房、房改售后房和...
