县住房建设计划 VIP免费

县住房建设计划 为加强对 2008 年城市住房建设的指导和统筹，特制定本年度计划。在本县范围内进行的各项住房建设活动，应符合本计划，与住房建设相关的各项计划，应与本计划相协调。本计划的规划区为 XX 县区城 XX 县区行政辖区，适用年限为 2008 年。 一、住房发展目标计划期内建设各类住房 350 套，建筑面积 2.26 万平方米。 （一）建设商品住房 50 套，建筑面积 0.56 万平方米； （二）建设政策性住房 300 套，建筑面积 1.7 万平方米。其中：建设经济适用住房 100 套，建筑面积 0.7 万平方米；建设廉租住房 200 套，建筑面积 1 万平方米。 二、住房用地供应目标与空间布局 2008 年，供应商品住房用地 3.05 亩，安排在城南片区；政策性住房用地 7.73 亩，安排在仁和片区。 三、政策与策略实施高效、集约的住房用地供应政策。 （一）凡新审批、新开工的各类住房，套型建筑面积 90 平方米以下的住房（含商品住房、政策性住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的 70％以上。 （二）年度土地供应要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和政策性住房建设，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的 70％。 （三）加强商品住房开发建设管理，深化商品住房销售制度改革。 1.加强普通商品住房建设。建立并完善限套型、限房价基础上竞地价、竞房价的中低价位、中小套型普通商品住房开发建设模式，积极推进中低价位、中小套型普通商品住房用地招标出让。 2.落实住房开发项目套型结构比例的政策。新建或改造住房建设项目，必须明确住宅建筑套密度（每公顷住宅用地上拥有的住宅套数）和住宅建筑净密度（每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积）；指标的确定，必须符合本规划及其年度实施第 1 页 共 3 页计划中项目相关住房套型结构比例的规定。 （四）加大闲置土地处理力度，积极盘活存量土地及房地产，制止违法囤积土地的行为。依据闲置土地处置的法律、法规，结合本县实际，根据造成土地闲置的不同原因，采取延长开发建设时间、改变土地用途、进行土地置换、政府招标拍卖、依法收回并纳入土地储备等各类办法，对闲置土地积极予以盘活。 四、规划实施的保障措施 （一）县发改、财政、国土资源、建设（规划、房管）、税务、统计等相关部门，应结合本部门职责，积极组织好计划的实施工作，建立计划实施分级负责制，保证计划内项目的顺利实施。 （二）本计划是规划许可和用地审批的具体依据。...