1. 目的 建立宏泰物业统一的管理标准，进一步规范衡量公司管理体系。2. 范围 本规定适用于公司所属各单位。3. 职责公司物业部负责本文件的编写、修改、发布；并作为评比依据开始运用。各单位负责本文件的具体实施，并可提出修改的意见或建议。 4. 方法和过程控制宏泰物业管理标准包括五部分：《宏泰物业管理标准--管理服务类》、《宏泰物业管理标准--环境管理类》、《宏泰物业管理标准--设备物资类》、《宏泰物业管理标准--安全管理类》、《宏泰物业管理标准--财务管理类》。本标准是其系列标准的一部分。宏泰物业管理标准--设备管理类（2011 年 9 月修订）1.人员素质1.1 身体健康，经医生鉴定无妨碍工作的疾病和缺陷。1.2 上班时间内，必须按照宏泰物业 CI 手册要求穿着工作服，配带工牌。1.3 具备必要的专业知识且按其职务和工作性质熟悉国家的有关规程，并经当地主管部门考试合格，取得相应工种政府部门颁发的操作许可证明。2.设备房管理2.1 基本要求2.1.1 设备房门上有相应设备房标识。2.1.2 设备房内地面干净，无无关物品，物品摆放整齐，无杂物；2.1.3 备现场的作业指导书齐备有效，各类设备维修检修记录完整。2.1.4 配备足够的灭火器和应急灯，通风良好。2.1.5 设备房内的开关、阀门、单体设备等要有明显的状态标志。流体要有流向标识；重要和操作有危险的设备、部件要有警告标识。2.1.6 设备房内设备外观清洁，油漆无脱落，易被人体接触到的转动部位要有防护罩，原设备具有的防护装置应维护齐全。2.1.7 设备完好。各类仪表使用正常无损坏，且合格状态标示正常，无“跑、冒、滴、漏”现象，责任人明确。2.1.8 所有标识安装位置适当、醒目，清晰、完整。2.1.9 供配电设备房应在显眼位置设立“严禁合闸”等移动标识的统一挂放点。2.2 房内严禁吸烟，严禁堆放易燃、易爆及与管理无关的物品，灭火器选择和配置数量应满足以下标准：灭火器灭火级别1 公斤2 公斤3 公斤4 公斤5 公斤8 公斤24T 公斤35F 公斤CO2 灭火级别 2B 3B 4B 10B 干粉灭火级别 1A2B1A3B2A5B2A9B3A14B4A22B 27A45B保护面积 严重危险级 5×8B 5×8B 5×8B 5×8B 10×5A 5×8B中危险级 7.5×4B 7.5×4B 7.5×4B 7.5×4B 7.5×4B15×5A7.5×4B轻危险级 10×1B 10×1B 10×1B 10×1B 20×3A 10×1B 20×3A 10×1B 10×1B 20×3A 10×1B补充说明：a)保护面积一栏中 为不能选用。b)保护面积一栏中 为可选用，保护...
