绿城·桂花园二期工程装修工程质量控制监理实施细则编制：审批：宁波市建通工程建设监理有限公司绿城·桂花园项目监理部二 00 七年七月绿城·桂花园二期工程装修工程质量控制监理实施细则一．工程概况 该工程为住宅建筑，节能设计，分为 J 和 K 组团，地下室一层，上面为 4 幢 11 层住宅，2 幢 10 层住宅，2 幢 9 层住宅。总建筑面积约 59266 平方米，地下室面积约 10091 平方米，住宅面积约 47807平方米，商业面积约 1368 平方米。地下室防水等级Ⅱ级，使用功能按平战结合考虑，地下一层局部为人防区域，抗力等级 6 级。屋面防水等级三级，窗采用彩色铝合金窗，外墙采用花岗岩、面砖、涂料饰面。本项目±0.00 相当于绝对标高 5.70 米，建筑高度 33.25 米（设电梯）。各组团建筑结构概况如下表：组团部位建筑面积 m2结构类型J（32＃、33＃、34＃、35＃楼、商铺及地下车库）地下500535＃为框剪地下一层地上九层，32＃楼为框剪地下一层地上十层，33＃、34＃楼为框剪地下一层地上十一层，商铺为框架三层地上25632K（30＃、31地下508636＃为框剪地下一层地上＃、36＃、37＃楼及地下车库）九层，31＃楼为框剪地下一层地上十层，30＃、37＃楼为框剪地下一层地上十一层地上23543屋面：主体建筑为坡屋面，防水等级为三级，防水材料采用 JS防水涂料一布五涂，25mm 厚保温板，40mm 厚刚性砼，上铺油毡瓦。外墙：20 厚聚合物保温砂浆，6～8 厚抗裂砂浆，面层做法分别采用涂料、仿清水砖、花岗岩。门窗：采用彩色铝合金门窗，所有外窗使用双层中空保温玻璃。楼地面：公共楼梯采用磨光花岗岩，户内细石砼地坪。屋面：主楼为坡屋面，防水等级为三级，采用 JS 防水涂，屋面瓦采用油毡瓦，具体做法：水泥砂浆找平层 JS 防水涂料层25mm 挤塑保温板 40mm 厚 C20 细石砼，内配 Φb4@200 钢筋，面找平 油毡瓦。地下车库顶屋面做法：20 厚 1：3 水泥砂浆找平层 刷 JS 防水涂料，一布五涂 上铺油毡隔离层一道 上做 40 厚 C20 细石砼，内配 Φb4@200 双向钢筋 种植屋面。外墙：20 厚聚合物保温砂浆，8－10mm 抗裂防水砂浆层，饰面做法分别采用涂料、清水砖、花岗岩。内墙：20 厚 1：1：6 白灰水泥砂浆分层粉平，面层采用二遍腻子批平；卫生间采用 20 厚 1：3 水泥砂浆分层赶平，表面用海面细拉毛，高度粉至板底 150mm。门窗：进户门：高级木质门外门窗：采用彩色铝合金门窗，所有外窗使用双层...
