长沙物业管理行业发展史长沙物业管理发端于 20 世纪九十年代中期，至今已走过了将近 15 年的风雨历程。自 1994 年第一家物业管理企业的诞生至今，是行业从破土萌芽到探索发展的十五年，也是行业从“引进吸收”到“内功修炼”的十五年。十五年的行业发展史绝非几行粗拙文字能够道清，我们只能粗选长沙市物业管理行业发展历程的几撇，来让我们铭记行业前辈的艰辛探索和让我们振奋的现实成绩。本篇一共分为三部分：第一、长沙市物业管理行业发展历程概述；第二、长沙市物业管理行业发展的鲜明注脚；第三、长沙市物业管理行业发展大事记。一、 行业发展历程概述长沙物业管理市场经过十多年的发展历程，已经初具规模。专业化的物业管理已经逐步被社会接受和认可，形成了以房屋建筑主体及设备设施、安保和保洁服务、社区文化与便民服务、社区增值服务为一体的物业服务体制。以下从三个方面简要概述行业的发展历程。(一) 市场主体的发展方面行业发展最直接的体现就是行业市场主体的发展壮大，就物业管理行业而言，目前能直观体现行业发展的三个指标分别是：企业数量、项目管理面积和从业人数。长沙市物业管理行业自 1994 年起步以来，企业数量由最初的 1 家增长为2009 年底的 815 家， 2009 年底的项目管理面积是 2001 年的 9.3 倍，从业人数达到 60000 人。表 1 2001-2009 年行业基础数据统计表 年份分类200120022003200420052006200720082009项目面积（万平米）80811082200280034004212597464327570从业人员（人）80001100015000220003000039000490005270060000企业数量（家）168265309396447526665716815图 1 项目面积和从业人数增长示意图图 2 长沙市物业管理企业增长示意图(二) 行业发展的认可度方面行业目前的最高荣誉就是获得“全国优秀住宅示范小区（大厦）”，这也是政府对物业管理成绩的最高认可。长沙市自 20 世纪末开始参与“全国优秀住宅示范小区（大厦）”的评比，截止 2010 年长沙市获得此项殊荣的项目已经达到 30 个。同时行业积极参与省市两级的评选，对整个行业的发展起着巨大的推动作用。表 2 1999-2010 年“优秀住宅示范小区（大厦）“统计表 19992001200220032004200520062007200820092010国优 项目2581011152020242830省优 项目715202637515773103118135市优 项0324476102125152176202229257企业内部的培训企业与学校合作办学院校独立开办专业教学目图 3 1999-2010 年“优秀住宅示...
