龙锦星城 5 号楼工程施工组织设计建设单位：重庆黔龙阳光地产发展有限公司设计单位：上海同建华强设计有限公司施工单位：重庆耀文建设（集团）有限公司第一章 工程概况1.1 工程说明龙锦星城 5 号楼工程位于重庆市黔江区官坝阳光花园 A 区广场，桩基础，框架剪力墙结构，总建筑面积 39094.12m2，地下 1 层，地上 18 层跃 23 层，总高度 75.7m。本工程由上海同建华强设计有限公司设计。1.2 现场情况本工程交通十分方便，但场地较为狭小，不利于现场施工布置。但办公和住宿可以利用原办公楼部分建筑。1.3 水文、地质条件、场地、气象情况1．水文、地质情况本工程稳定地下水位 2.50～6.00m。场地地层自上而下依次为杂填土、种植土强风化、中微风化、微风化。2．场地情况本场地抗震基本设防烈度为 6 度，本工程按 6 度设防，建筑等级为Ⅰ级。1.4 建筑、结构概况本工程为钢筋混凝土框架—剪力墙结构。本工程施工重点和难点：人工挖孔桩基施工、地下室底板大体积混凝土施工、地下室防水施工、坡屋面施工等。根据实际情况编制本工程施工组织总设计，其中对应的各项施工准备工作将在有关条件具备的情况下尽快完成。1.5 工程特点（1）工程具有混凝土量大、设计标准高、技术复杂、专业分包单位多等特点，因此，必须引起高度的重视，在建设单位及总承包单位的统一协调指挥下，集中优势力量，将优秀的设计与先进的施工技术实现最佳的组合，以便优质、高效、低成本完成本工程，把本工程建成国内一流的建筑精品工程；（2）工期紧， 年 月 日开工， 月 日主体结构封顶，我单位在工程出地面后必须保证 4 层/月的施工速度；（3）质量要求较高，整个工程质量标准：合格；（4）地下水位较高，地下室底板和剪力墙厚度大，属大体积混凝土，对防渗防裂要求高，需采取特殊技术措施；（5）料具、机械设备需用量大；（6）由于工期紧，劳动力投入集中，合理安排工序穿插和流水施工并搞好各专业之间协调管理非常关键。1.6 施工组织机构及职能工程是一项大型建设项目，工程投资大、工期紧、标准高、涉及的专业面广、参建单位多。为了加强对工程的施工总承包管理，XX 公司将发挥集团优势，选派具有丰富经验的施工管理和工程技术骨干，在施工现场组建精干高效的施工总承包项目经理部，全权负责工程的施工组织和指挥，项目经理部严格按项目法实行施工管理。项目经理部直接受建设单位（监理）指令并对建设单位负责,对专业分包商进行管理和协调。项...
