房地产抵押报告安华房地评字[2008]第 3018 号估价项目名称：安徽鸿路钢结构（集团）股份有限公司房地产抵押价值评估委 托 方：安徽鸿路钢结构（集团）股份有限公司估 价 方：安徽华兴房地产土地评估有限责任公司估 价 人 员：王照灵、俞 敏 估价作业日期：2008 年 12 月 22 日至 2008 年 12 月 24 日目 录一、致委托估价方函-----------------------------2二、估价师声明---------------------------------3三、估价的假设和限制条件-----------------------4四、估价结果报告-------------------------------5五、估价技术报告-------------------------------10六、附件（均是复印件）-------------------------17致 委 托 方 函安徽鸿路钢结构（集团）股份有限公司：受贵公司委托,我公司对位于长丰县双凤工业区双凤大道西侧 的房地产价格进行评估；房产总建筑面积为 5543.34 平方米，其中钢结构建筑面积 2931.62，成套住宅建筑面积为 2611.72 平方米。估价时点为二OO 八年十二月二十二日。评估目的为确定房地产抵押贷款额度参考依据而评估房地产抵押价值。经现场勘察和市场调查，本着独立、客观、公正的原则，对被估价对象进行认真分析、评估，并结合价估经验，综合分析影响价格的有关因素。根据估价对象的具体情况和特点，本次采用重置成本法进行评估。确认估价对象在估价时点时真实、客观的价格为：人民币壹仟贰佰零陆万零柒佰元整（￥1206.07 万元）。安徽华兴房地产土地评估有限责任公司 法定代表人：王 枞中国*合肥 二 OO 八年十二月二十四日估 价 师 声 明郑重声明： 一、估价师在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。 二、本估价报告中的分析、意见和结论是估价师自己公正的专业分析、意见和结论，但受本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。 三、估价师与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。 四、估价师依据中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》及《城 镇土地估价规程》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。 五、我们已对本估价对象进行了现场勘察，并对勘察的客观性、真实性承担责任，但我们对估价对象的现场勘察因实际原因仅限于其外观和使用现状。对内观及内部设施状况和难以看到的部分，依据委托人提供的资料及当前建筑行业一般标准进行评估。六、没有人对本估价报告提供专业帮助。本次注册房地产估价师（签章...
