房产测量技术设计书1.任务概述1）任务来源2012 年 06 月 08 日我单位受某公司的委托，承接其 B 区房产测绘工程，共有建筑 31 栋，规划建筑面积约 11.7 万平方米，涉及独栋、双拼、联排、住宅、多功能综合楼等多种建筑形式，本房产测绘工程的主要目的是进行产权登记测绘。2）测区范围该项目位于长春市××区，其东起××路，西至××路，北临××街，南至××街。3）任务量B 区 31 栋建筑约 11.7 万平方米的 测绘任务，包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产分户以及成果资料的检查与验收。 2．测区自然地理概况和已有资料情况1）测区自然地理概况该项目为城区周边新建小区，四周均为市政道路，周边权属简单清晰。地势平坦，交通方便，控制点分布均匀，密度适中。2）已有资料情况（1）本测区已有控制成果资料；（2）本项目的房屋用地文件；（3）各建筑的规划审批、验收文件；（4）各建筑的设计文件（含施工图电子文档）；（5）各建筑的房屋预售文件；（6）建设工程竣工测量成果报告及其控制导线资料。 3.引用文件（1）《房产测量规范》（GB/T179862000−）;（2）《市工程测量技术规程》；（3）《测绘产品质量评定标准》（CH100395−）；（4）《市地籍测绘规则》；（5）《市地籍图图式》；（6）国家和市相关管理部门发布的相关政策文件。 4.成果内容和规格本市房产测绘成果内容和规格见表 1表 1 房产测绘成果内容和规格内 容（按本市规定）规 格房屋土地测绘技术报告书A4分层平面示意图A4、A3房屋登记表A4房地平面图A4、A3，1:200、1:500 比例尺分户房屋登记表A4分户房地平面图A4,1:200 比例尺上交数据库文件符合市房产管理相关要求 5.设计方案1）精度指标《房产测量规范》（GB/T179862000−）将房屋面积的测算精度分为三级，本工程按二级房产面积测量精度执行，它的适用范围在大城市的市区、中小城市的中心区的商品房、其他上市房屋。本工程的精度要求见表 2表 2 房产测绘精度要求精 度 类 别等级限 差中 误 差界址点精度/m二±0.10±0.05房产面积精度/m二±（0.04√S+0.002S）±（0.02√S+0.002S）注：S 为房产面积，单位为 m22) 仪器设备（1）2"级全站仪；（2）手持测距仪；（3）钢卷尺；（4）数码照相机；（5）记录设备。3）房产平面控制测量校核利用竣工测量的平面控制测量成果资料。4）房产调查由于本项目的房屋用地文件齐全有效、周边权属简单清晰，房产调...
