国际服务式公寓雅诗阁、辉盛国际服务式公寓作为业主和租客的桥梁，为长、中、短期商住客人提供了一个完整、独立、具有自助式服务功能的住宿设施，其公寓客房由一个或多个卧室组成，并带有独立的起居室以及装备齐全的厨房和就餐区域。目前，典型的品牌包括雅诗阁、辉盛国际、ONYX、奥克伍德等，还包括万豪行政公寓、泛太平洋高级服务公寓、诗铂高级服务公寓等国际酒店集团旗下的公寓品牌。一 发展历程作为同样发源于新加坡的服务式公寓，雅诗阁和辉盛国际都致力于全球化布局，同时进行多品牌运作，以迎合不同客群的需求。（一）雅诗阁中国住房租赁品牌发展报告（2018）雅诗阁成立于 1984 年，是全球知名的服务公寓及酒店业主和住宿运营商，也是最早进入服务公寓的品牌。目前，在美洲、亚太、欧洲、中东地区和非洲30 多个国家 160 多座城市已管理物业 630 多家，旗下包括雅诗阁、馨乐庭、盛捷、Quest、The Crest Collection、lyf等多个公寓品牌。1998 年，雅诗阁进入中国市场，其始终践行根植本土、彰显个性、宾至如归、超越想象的品牌价值观，为中国带来全球化专业运营的品牌服务公寓及国际化生活理念。截至2018 年10 月底，其在中国32 个城市布局超过 110 家物业、 21000多套服务公寓单元，拥有雅诗阁、馨乐庭、盛捷、 lyf以及途家盛捷五大品牌。其中，已投入运营服务公寓近1000 套。其发展历程见表 1。表 1 雅诗阁发展历程时间发展历程1984 年雅诗阁引领“服务公寓”的新概念，在亚太地区推出了首家服务公寓1998 年雅诗阁进入中国，落子上海和天津2000 年在盛捷和雅诗阁公司合并后，雅诗阁成为上市公司2004 年雅诗阁完全收购了馨乐庭，自此旗下拥有三大服务公寓品牌：雅诗阁、馨乐庭和盛捷2015 年雅诗阁公寓信托宣布进军美国市场，1.635 亿美元收购纽约时代广场优质物业2017 年雅诗阁在华规模突破一百家，公寓超过20000套2018 年雅诗阁以 2600 万美元投资印度尼西亚领先的酒店运营商 TAUZIA，进一步扩大业务板块资料来源：迈点研究院整理。表 1 雅诗阁发展历程（二）辉盛国际中国住房租赁品牌发展报告（2018）辉盛国际创立于 1998 年，是星狮地产集团的成员公司，拥有并经营着五个酒店及服务公寓品牌，同时还管理星狮地产信托持有的第三方地产。起初，辉盛国际只在新加坡境内拥有412 间客房，目前已在全球80 多座城市开发筹备了150 多处地产，拥有 26000 多间客房，遍及北亚、东南亚、澳大利亚、欧洲和...
