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如何才能编制出一份好施工合同文件1、合同文件是以招标文件为基础形成的,在编制招标文件时就应充分熟悉有关的法律文件,了解国家制定的项目建设有关法规与规定,如合同法、建筑法、招标投标法、项目管理有关规定、建筑工程质量管理规定、工程验收规定等等
还要了解有关规范如监理规范等
此外,在许多情况下,并不是所有大小问题的解决都有法律、法规可依,但是却有大家熟知和认可的惯例,这些惯例在编制合同文件解决具体问题时都是很有参考价值的
2、应有一份可资依据的达到要求深度的设计文件和图纸,包括勘探资料
因为任何设计的缺陷连带的不仅是增加发包人的费用支出,而且还有工期与质量问题
合同编制者应深入研究任何设计可能存在的缺陷,现场条件可能出现的变化,和可能发生的施工变更,并在合同条款编写时应用一定的技巧,将克服缺陷的工作交由承包人去做,从增加承包人的工作内容上去化解设计缺陷带给发包人的风险;明确、细致地规定应对任何变化的措施
实践证明,这样作比事先糊涂事后补救要容易得多,花费也会少
承包商的一般义务和责任是对工程进行施工、竣工和缺陷修补,而且应对所有现场作业和施工方法的正确性和安全性负全部责任
完成某项工程, 不同施工单位可能有不同的做法,发包人的目的是取得一个好工程,不必强求施工单位一定要采用自己认定的施工工艺,只要能达到设计要求、符合相关【 tips 】本文由李雪梅老师精心收编整理,同学们定要好好复习
的施工规范、满足验收标准,就应给施工单位自行选择具体施工工艺的权力
国外通行的做法是施工图(他们叫详细设计)由施工单位去完成,这是由于掌握具体施工工艺是施工单位的强项
我曾遇到过有一位发包人在建设楼房时,委托的设计单位不仅提出了设计,而且还规定了具体、详细的施工工艺
这样,施工单位就直接采用设计单位提出的工艺,而不考虑设计工艺是否有