第 1 页 共 18 页委托物业管理合同协议书物业管理委托合同委托方（以下简称甲方）：冷水江武陵城· 国际业主委员会委托方（以下简称乙方）：冷水江武陵城· 国际物业管理处根据国家、地方有关物业管理法律法规和政策, 在平等、自愿协商一致的基础上，就甲方委托乙方对冷水江武陵城· 国际实行专业化、一体化的物业管理订立本合同
第一条 物业基本情况坐落位置：冷水江市锑都中路与金竹山西路交汇处
建筑面积：36000 平方米物业类型：商住两用
第二条 物业管理期限与范围委托管理期限 ________年
自 ________年_________月__________日时起到 _________年________月_________日时止
受托方提供服务的收益人为物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任
第三条 委托管理事项1、 房屋建筑共用部位的维修
共用部位包括：楼盖、屋顶、梁柱、内外墙体和基础、承重结构、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等
2、 房屋建筑共用设施设备的维修、护养、管理和运行服务
共用设施设备包括：共用的上下管道、落水管、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等
第 2 页 共 18 页3、 本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维护、和管理
范围：道路，室外上下水管道、化粪池、沟渠、池井、绿化、室外泵房、路灯等
4、5、 本物业规划红线内附属配套服务设施的维修、养护和管理
公共环境的清洁卫生、垃圾的收集和清运
公共环境包括公共场地、房屋建筑共用部分
6、7、 交通与车辆停放秩序的管理
维持公共秩序，包括安全监控和巡视、门岗执勤等保安工作，但不包含人身、财产保险责任
8、9、 组织开展社区文化娱乐活动
物业及物业管理档案、资料
10、 法规和政策规定有物业管理公司管理的其他事项第四条 甲方权利
