下载后可任意编辑房产市场平稳进展调查报告与房产招商工作总结范文汇编房产市场平稳进展调查报告近年来，我市仔细贯彻落实国务院和省政府关于进一步加强房地产市场调控工作的一系列政策措施，房地产业持续健康进展，人民群众的居住条件进一步改善。但是，由于房地产市场需求旺盛，居民投资性购房和投机性购房逐步增加，开发总量有效供给不足，开发建设成本提高等原因，导致房价仍非理性上涨。年 3 月我市出台了新建住房价格控制目标，切实将房价控制在合理水平。现将有关情况汇报如下：一、当前房地产市场运行情况年，我市仔细贯彻落实国务院办公厅《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔〕1 号）文件精神，通过加大监管力度，制订配套措施，房地产增幅总体趋于平稳，但房价上涨过快的问题表现仍然比较突出。年元至 10 月新建商品房 2200 套 26 万平方米，同比增幅 112%，新建商品住房销售均价 3280 元/㎡，同比增幅15%，9 月份商品住房销售均价 3180 元/㎡，与去年年底相比涨幅9.3%，10 月份新建商品住房销售均价 3280 元/㎡，与去年年底相比涨幅 12.7%。（一）房地产开发企业信心增强，投资及销售涨幅较大截止年 10 月底，我市完成房地产开发投资达 6.8 亿元，商品房开发面积达 65.35 万㎡，开发投资额比年同期 4 亿元上升 170%，显现投资额和开发面积均有较大增幅，主要是我市前几年开发量较小，每年年度规模控制在 10 万㎡，市场需求较为旺盛，加之由宜昌雅厦房地产开发有限责任公司和迅达集团枝江置业公司在成功开发北奥茗苑和领第 1 页 共 8 页下载后可任意编辑秀之江一期之后，分别通过招拍挂取得大宗土地使用权，新建中央山水和领秀之江二期 2 个楼盘，项目规模均达 45 万㎡，市场需求旺盛，开发企业投资信心明显增强。（二）商品住房购销两旺，呈现供不应求的局面据调查，近几年我市城区开发的楼盘已全部售完。年城区新开工建设的四个项目，建筑面积 65.38 万㎡，已超过前 8 年的总和，到目前为止年办理预售许可证的商品住房也已销售一空，出现了通宵排队争购商品住房的局面。年新开发的商品房符合预售条件的面积达 26 万㎡，尽管预售面积增大，但由于受前几年开发面积小的影响，供不应求的矛盾仍然存在。（三）市场需求强劲，房价增长较快由于商品住房供需矛盾突出，年城区商品住房均价从年初的 2200元/㎡，上升到年底的 3000 元/㎡，涨幅达 36.4%；年城区商品...
