下载后可任意编辑房地产行业景观设计总结与房地产行业管理工作总结汇编房地产行业景观设计总结一、房地产行业景观设计的现状 第一，园林景观作为房地产的一部分，除了别墅楼盘，大部分小区的占有面积是十分有限的。根据国家对普通住宅小区的规划，新建小区的绿化面积必须大于 35%。因此，在总占地面积十分有限的情况下，开发商往往会把用地的容积率用完，园林景观的开发及造景受到了面积的限制。 第二，园林景观作为新兴产业，在学习中国传统园林的基础上，除了部分别墅盘可以采纳并参照中国传统的造景手法外，很多楼盘往往采纳西式的轴线景观，照搬西方的传统园林造景方式，而忽略了园林景观本身的造景艺术以及居住小区的功能设置，形成了总平面很炫，讲究平面构图，到处是水景，功能性不足的景观。 第三，大型开发商由于有了一些楼盘的设计及管理经验，对景观的要求也相应越来越高，因此也同意投入更多的成本去开发和讨论新的园林景观。在针对不同类型的房地产园林景观设计中设计出具有本公司标准的园林景观，然后在不同的项目中套用。 第四，作为园林设计公司，每间公司的作品也是有其固有的模式。在当前房地产开发的节奏下，高速运转的设计行业，使得设计公司的园林景观也要跟随其脚步，除了空间的布局有所变化，其形式及小品也是大同小异。当然，也不乏有优秀的园林景观作品的出现。 第五，房地产作为一件商品，在前期开发中，开发商往往会把关注点放在展示区中。同意在前期投入相对大的成本去开发“可看”的景观，简而言之，就是看上去很美。其中很多景观都是临时性的，甚第 1 页 共 8 页下载后可任意编辑至是借用的。从而相成了资源的浪费以及客户后期对其产品往往会失望。 第六，植物造景作为当前大部分开发商所追捧的一种造景方式，其本意是好的。但为了在最短的时间内形成优良的植物景观，就必须把种植密度提高，形成其所谓的“五重绿化”，这样也就无形间形成了不必要的浪费，植物在几个月后往往挤成一团，而且许多绿化设计师也不顾植物的生态习性，把一些不耐阴的植物也种植在大乔木底层。 第七，大花海的景观也是十分流行的植物景观，但其维护成本过高，只有少数开发商在高端盘中运用，而在低端楼盘的设计中只能运用花径的方式来营造具有视觉冲击力的园林景观。当然，作为一种营销方式也是无可厚非。但过于追求意境，只满足短期内的园林造景功能而忽视了后期的使用及实际景观也是不可取的。 第八，水景的运用也是许多开...
