XX 地产项目后评估报告内容目录【项目概况及评估综述】....................................................1【项目投资管理评估】......................................................3【项目规划设计评估】......................................................4【项目营销工作评估】.....................................................12【项目进度、工程管理评估】...............................................19【项目财务管理评估】【项目成本管理评估】.....................................................35【项目物业管理评估】【项目人力资源管理评估】附件 1：项目大事记附件 2：项目总平面图附件 3：项目实景照片某房地产项目后评估报告一、 项目概况及综合评估1、 项目概况某房地产项目是某房地产地产以公开竞拍方式于 2008 年 1 月 29 日竞得的。项目位于某市市中心13 公里。用地总面积 89214 平方米，总建筑面积 166734 平方米,容积率 1.6，规划用途为住宅用地。项目于 2009 年 11 月取得土地， 一期 2010 年 3 月 3 日开工，二期 2011 年 4 月 1 日开工，一期2012 年 3 月 23 日入伙，二期 2013 年 10 月 31 日入伙，开发周期 44 个月。（以项目首期主体动工至项目最后一期入伙之日止）。该项目住宅总计 1233 户，商铺 51 套。截止 2014 年 5 月底，项目已销售住宅 1054 户，商铺 21 套。实际交房 1025 户（一期 531 户，二期 494 户），商铺 20 套。已入住 788 户（一期 429 户，二期 359户），商铺 20 套。2、 项目技术经济指标 项目项目总体规划指标一期指标二期指标宗地用地面积（㎡）8921447725.241488.8总建筑面积（㎡）166734.0677333.6789400.39A.其中计入容积率建筑面积（㎡）141250.6665755.5875495.08 一 .住宅总建筑面积（㎡）136115.5264019.2372096.29 1.多层36747.4619680.7217066.74 2.小高层34498.2321943.3912554.84 3.高层64869.8322395.1242474.71 二.商业建筑面积（㎡）3828.031496.982331.05 三.公共设施（㎡）1307.11239.371067.74 1.物业管理用房330.850330.85 2.社区活动中心203.370203.37 3.文化活动用房353.310353.31 4.其他设施用房（配电房、消控等）419.58239.37180.21容积率1.5981.3331.82B.不计容积率建筑面积（㎡）25483.411578.0913905.31 一.架空层建筑面积（㎡）2131.711214....
