下载后可任意编辑新物业接管验收相关内容及标准【物业管理经验分享】新物业接管验收相关内容及标准一、主体结构：1、外墙不得渗水。2、屋面排水畅通、无积水、无渗漏；出水口、檐沟、落水管安装牢固，接口严密，不渗漏。二、楼地面面层与基层粘牢，不空鼓。整风光层平整，无裂缝，无脱皮、起砂；块料面层平整，接缝均匀顺直，无缺棱掉角；粘贴牢固、色泽均匀一致，无明显色差。三、内墙面：1、抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷。无面层剥落，无明显裂缝，无污垢。2、块料（如地砖）面层：粘贴牢固、无缺棱掉角；面层无裂纹、损伤、色泽均匀一致；对缝砂浆饱满，线条顺直。3、顶棚抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷、无脱皮、无裂纹、无霉点、无渗水痕迹，无污垢。4、阳台、卫生间、厨房地面应低于相邻地面 2 公分左右，不应有积水、倒泛水和渗漏（做 48 小时闭水实验）。四、门、窗1、门开启自如，无晃动和裂缝，零配件齐全，位置准确，无翘曲变形。2、门锁、窗销连接牢固，开启灵活。3、油漆均匀，色泽光亮新奇、完整。无锈迹。五、楼梯、扶手：1、钢木楼梯安装牢固，无锈迹、弯曲，油漆完好，色泽均匀，表面平滑。2、楼梯无裂缝、无表皮剥落。六、电器插座安装牢固，符合”左零右火”规定，电源已接通正常。七、有线电视已开通，收视良好。八、开关安装牢固、灵活、接触良好。九、给水设施安装牢固，接口密实，无渗漏、锈迹，流水通畅，有足够的压力。十、地漏、排水管道牢固，配件齐全，接口密实，无渗漏现象，无堵塞，排水通畅，完好无损。十一、门铃、对讲电话安装牢固，操作灵活，效果良好。十二、天台1、天沟、落水口畅通完好。2、隔热层、防水层完好。十三、散水坡无下陷、断裂、与墙体分离；坡度适宜、平整。下载后可任意编辑十四、屋面避雷设施连接牢固。十五、路灯、装饰灯、景观灯安装牢固，完好无损，工作正常；灯柱安装牢固，油漆完好。十六、绿化符合设计要求，不缺株少苗，无死株，无大面积杂草；绿化水管布局合理，阀门开关灵活，安装稳固。十七、道路 1、路面平整，无水泥块、无起砂、无断裂。2、路牙石砌整齐、灰缝饱满、无缺角损伤。3、块料面层拼切整齐、平整牢固、无明显裂缝、缺棱掉角。4、交通标识线、路牌清楚完好。十八、室外消防栓1、消防标识清楚，玻璃完好。2、消防设施配件齐全（水带、枪头、灭火器）。3、消防管安装牢固，标识清楚，阀门完好，无渗漏水，水压正常。十九、楼宇门牌、楼栋号牌安装牢固，标识清...
