新物业的交接验收标准VIP免费

下载后可任意编辑新物业的交接验收标准【物业管理经验分享】附件 1：新物业的交接验收标准一、楼宇本体硬件设施的具体验收标准1.主体结构：⑴外墙不得渗水；⑵ 屋面排水畅通、无积水、不渗漏；出水口、檐沟、落水管安装牢固、接口严密不渗漏。2.楼地面面层与基层粘结牢固，不空鼓。整风光层平整，无裂缝，无脱皮，起砂；块料面层表面平正，接缝均匀顺直，无缺棱掉角，粘贴牢固，色泽均匀一致，无明显色差。3.内墙面：⑴抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷。无面层剥落，无明显裂缝，无污渍；⑵ 块料（如瓷砖）面层：粘贴牢固，无缺棱掉角；面层无裂纹、损伤，色泽一致；对缝沙浆饱满，线条顺直。4.顶棚抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无脱皮，无裂纹，无霉点，无渗水痕迹，无污渍。5.卫生间、阳台地面应低于相邻地面 2 厘米左右，不应有积水、倒泛水和渗漏。6.木地板平整牢固、接缝密合、色泽均匀、油漆完好光亮。7.门、窗⑴门开启自如，无晃动和裂缝，零配件齐全，位置准确，无翘曲变形；⑵ 门锁、窗销连接牢固，开启灵活；⑶ 玻璃安装牢固，胶封密实，无明显刮花痕迹，无损伤；⑷油漆均匀，色泽光亮新奇、完整；⑸ 电子防盗门通话清楚，完好，无锈迹；⑹ 不锈钢房门表面光亮，无刮花、变形；⑺高档装饰门装饰完整。8.楼梯、扶手：钢木楼梯安装牢固，无锈蚀、弯曲，油漆完好，色泽均匀，表面平滑；砼楼梯无裂缝，无表皮剥落。9.木装修工程表面光洁，线条顺直，对缝严密、牢固。10 饰面砖表面平整，无空鼓、裂缝、起泡和缺角，对缝平直。11.油漆、刷浆色泽一致，无脱皮、渗漏现象。12.电器插座安装牢固，符合”左零右火”规定，电源已接通正常。下载后可任意编辑13.光纤已开通，收视良好。14.开关安装牢固，开关灵活，接触良好。15.灯具安装牢固，完好无损，反应灵敏，发光正常。16.水表、电表、气表安装牢固，读数正常，无损伤。17.卫生洁具安装牢固，配件齐全，无污渍和刮花，接口密实，无渗漏现象、无堵塞，排水通畅。18.给水设施安装牢固，接口密实，无渗漏、锈迹，流水通畅，有足够压力。19.地漏、排水管道安装牢固，配件齐全，接口密实，无渗漏现象，无堵塞，排水通畅，完好无损。20.门铃、对讲电话安装牢固，操作灵活，效果良好。21.防盗网、晾衣架安装牢固，焊接密实，面漆完好均匀，无脱皮、22.其他配备设施要求齐全、完好，型号与设计相符，工作正常。二、公共配套设施接管验收标准 1.天台：⑴ 天沟、落水口畅通完好；⑵...