连丰房地产开发有限公司招股推介说明书一、拟设立公司情况1、公司类型及管理1.1 新公司按照公司法成立有限责任公司。1.2 新公司为独立法人，自主经营，自负盈亏。2、注册资本金注册资本金 800 万元(根据招股情况可能进行适当扩资)。3、股东、股东代表和法人代表的产生为方便新公司的运作，以每 50 万元为一个股东集合体，由入股股东自行组合，并推选一名股东代表参加股东会议。为强化创办新公司的责任和风险意识，新公司的法定代表人由认购数额最高的人员担任（其认购数额不得低于新公司注册资金20％），并按新公司章程承担相应的权责。4、经营范围从事房地产开发业务。二、募股资金用途此次募股的资金将用于新公司开办费用及经营流动资金。资金不足部分利用银行贷款或其他融资渠道解决。三、招股对象及募集金额本次募集为公开征集，征集对象包括北良企业集团及其各关联公司的员工及社会有志从事本行业的人员。新公司募集资金为 800 万元，每股 1 元，以 10 万元为最低出资额，投资者实际认缴的资本金应为 10 万元的整数倍。四、招股程序1、认购申请有意向的投资者向企管公司提交申请表（见附表 1）， 申请表于2010 年 2 月 10 日前交至企管公司。2、认购确认企管公司逐一对投资人进行认购确认，负责做好各项衔接工作。3、认购出资签订《出资协议》后，出资人按照确定的银行账户足额缴纳出资款，并由新公司出具出资证明。五、公司股利分配政策股利分配将遵循“同股同利”的原则，按股东持有的股份数额，以现金股利或其他合法的方式进行分配。在每个会计年度结束后的六个月内，由公司执行董事根据该会计年度的经营业绩和未来的发展规划提出股利分配政策，经股东代表大会批准后执行。六、拟开发项目1、 喀喇沁旗新城区地块该地块占地约 300—400 亩，位于喀喇沁旗新城区西侧，紧邻新城区 2 期建设用地。喀喇沁旗新城区为旗政府职能部门所在地现，本地块是新城区发展的延伸。地理位置及周边环境极佳，该地块南侧道路为赤峰至承德公路今年将被加宽升级为高速公路，高速公路出入口设在该地块内。北侧有一条自西向东河，河堤改造美化工程在旗政府规划中。该地属于农村集体所有，前期村长协助收购，然后转为国有房地产开发用地，总费用约在 20 万元/亩左右。当地开发容积率为 1.3左右，框架结构多层造价在 1000 元/平方米，税收及配套成本 300 元/平方米。经测算，楼面综合造价 1600 元/平方米。当地房地产价格约在 2...
