下载后可任意编辑构建商务区考察与林下经济基本情况调研报告汇编构建商务区考察一、CBD 的建设现状及现实意义（一）CBD 的概念和内涵CBD 是 CentralBusinessDistrict 的英文缩写，中文译为商务区，最早由美国城市地理学家伯吉斯（Bugess）于年在他著名的同心圆城市地域结构模式中提出。他认为，城市由同心圆方式由内至外扩展，其空间结构可分为五个圈层，圈层结构的中心为城市地理及功能核心区域，这一核心区域被称为 CBD。现代社会中的 CBD 可概述为：集中大量金融、商贸、文化、服务机构以及大量商务写字楼、酒店、公寓等配套设施，具备完善便捷的交通、通信等基础设施和良好的经济进展环境，便于商务活动的场所。其中，公司总部、金融中心和专业化生产服务构成了当今商务区的三大职能机构，并体现了现代商务区的最基本特征和内涵。美国的曼哈顿、法国的拉德芳斯、日本的新宿等，都是公认的世界级 CBD。（二）CBD 的建设由来和现状我市修编城市总体规划，提出外迁机场。年月，国务院国函[]11号文件批准的《市城市总体规划（1996－2024）》确定:外迁机场。在机场原址重点设置博览、金融、贸易、商业服务机构。年月，市直有关部门组成的联合调研小组形成了《关于在建设商务区的讨论报告》，明确提出在机场原址建设 CBD，同年月，市长办公会原则通过这一方案。从国际通用的建设 CBD 必须具备的两个主要条件看：一是所在城市是区域中的无可争议的中心城市，二是区域内人均 GDP 达到 3000 美元。年启动陆家嘴 CBD 建设时，人均 GDP 只有 720 美元，年启动 CBD 建设时，第 1 页 共 17 页下载后可任意编辑人均 GDP 只有 1000 美元。而我市去年人均 GDP 达到 3245 美元。建设CBD 时机和条件完全成熟。商务区跨江汉、桥口两区，东起青年路，西至汉西路，南至建设大道，北抵进展大道，总用地面积 7.41 平方公里，其中机场用地面积3.69 平方公里。为解决财政之难，我市实行市场化运作办法，借社会财力，实现机场迁建。XX 年 2 月，市政府正式批准中国泛海控股有限公司、机场迁建公司等 5 家联合设立“商务区建设投资股份有限公司”，共同合作开发建设地区，主要负责机场 4000 亩土地的核心区开发。近年来，在市委、市政府的领导下，商务区建设投资股份有限公司作为项目建设和开发的主体，坚持公司利益和社会利益的高度统一，根据“高起点、高标准、高品位、高效率”的要求，在商务区的各项规划设计和经营...
