2005 年度深圳别墅市场总结深圳市 xx 资讯开发中心研究与发展部xx xx2006-2-7深圳别墅市场总结（目录）第一部分 概论………………………………………………4第二部分 2005 别墅特征分析……………………………5一、推出量历年最高………………………………………………5二、关内外遍地开花………………………………………………6三、别墅居住功能升………………………………………………8四、产品质优价格高………………………………………………8五、营销策划重文化………………………………………………12六、发展商一哄而上………………………………………………12七、全国辐射力度强………………………………………………12第三部分、供应量与销售分析…………………………………………13一、05 深圳别墅供应量分析……………………………………13二、05 深圳别墅供应量列表……………………………………13三、05 深圳别墅销售分析………………………………………14四、05 深圳别墅销售情况列表…………………………………15第四部分、产品分析……………………………………………………17一、建筑与容积率……………………………………………………19二、建筑分析…………………………………………………………20三、园林分析…………………………………………………………23四、户型分析…………………………………………………………27五、配套分析…………………………………………………………36第五部分、营销策划分析…………………………………………………41一、特征概述…………………………………………………………41二、八大经典营销案例分析…………………………………………44第六部分、客户分析………………………………………………………54第七部分、三级市场分析…………………………………………………54一、05 别墅三级市场现状……………………………………………54二、05 别墅三级市场价格走势………………………………………55三、05 别墅三级市场的热销原因……………………………………56附：2005 年深圳批售别墅项目的基本资料统计…………………………572005 深圳别墅市场总结第一部分 概论本文所谈的“别墅”覆盖国内外两种物业类型：一是 house，一是 villa。从建筑形态分，覆盖以下三种类型：single family house，即独立别墅；two family house，即双拼别墅；townhouse 即联排别墅。...
