秦皇岛秦新大世界项目简介区域商业中心,旧城改造商业大升级三大城市交通主干道交汇,坐拥三大黄金街区交通发达,二十分钟车程覆盖全城秦皇岛一站式吃喝玩乐购品商业综合体周边 20 万城市居民,8 亿日常消费大市场1、城市简介秦皇岛是河北省下辖的一个地级市,是京沈线上重要城市之一。靠在渤海湾边上,西距首都北京 280 公里,西南距省会石家庄 483 公里,距天津 220 公里。是全国首批 14 个沿海开放城市之一,中国北方重要的对外贸易口岸,国务院批准的全国甲级旅游城市。著名的风景区山海关、北戴河坐落于此。2、项目概况秦新大世界项目属于秦皇岛重点城市拆迁改造项目,总占地 25 亩建筑面积:58362.5㎡。项目目前处于待拆迁阶段,拆迁工作将在 2010 年 10 月进行,2012 年完工。◆ 项目位置:项目位于燕山大街与建国路交汇处,东临建国路,南距港城大街 150 米,西接燕港路,北接燕山大街,是一个社区商业中心。项目位置图:◆ 项目规模及各项技术指标:项目占地16675㎡容积率3.5建筑面积58362.5㎡建筑密度45%(纯商业),20%-45%(商业与住宅混合)覆盖面积7503.75㎡用地性质居住、商用 ◆ 项目地块现状:本项目地块展示性较好。东北侧均直面 6 车道的市交通主干道燕山大街和建国路,无建筑物遮挡,临街面长度共达 200 余米。项目地块较为平整,目前有秦新超市等建筑物附着。项目地块现况图:3、区域规划 根据秦皇岛商业规划项目所在地为建国路社区商业中心,其定位在服务周边2 公里范围内区域。4、项目周边人口环境·项目辐射范围广、现有人流旺盛 辐射人口:项目周边直接辐射区域(半径 1 公里或步行 10 分钟)约 7.1 万人,未来新增人口约 0.7 万人,间接辐射区域(半径 1—2 公里或步行 20 分钟内)3 万人,未来新增人口约 3 万人,本域人口密度约 1.6 万人/平方公里。(附 1:项目辐射区域具体居民情况)5、项目交通便捷项目的通达性较好,它处于市政交通主干道燕山大街与建国路交汇处,背靠次干道燕港路;燕山大街与建国路均为双向 6 车道设计,车流量大,同时有 7条公交路线途经本项目。周边道路示意图:公交情况有 8、14、18、23、24、28、29 路共计 7 路公交车途经项目。各路公交起点,终点列表:线路超始站—终点站8 路秦皇岛火车站—港口医院14 路秦皇小区—小张庄18 路秦皇岛火车站—张庄小区23 路秦皇小区—徐庄24 路秦皇小区—卸粮口28 路秦皇小区—石山29 路燃...