龙南县汶龙镇煤矿（扩界）采矿权评估报告书信达评报字[2012]第 062 号江 西 信 达 矿 业 咨 询 服 务 有 限 公 司JIANGXI XINDA KUANGYE ZIXUN FUWU YOUXIAN GONGSI地址：南昌市青云谱区迎宾北大道 938 号 邮政编码：330030电话：0791—85230580 传真：0791—85230580E—mail：pfy1991@163.com龙南县汶龙镇煤矿（扩界）采矿权评估报告书 摘 要 信达评报字[2012]第 062 号评估机构：江西信达矿业咨询服务有限公司评估委托人：江西省矿业权交易中心评估对象：龙南县汶龙镇煤矿（扩界）采矿权评估目的：龙南县汶龙镇煤矿向江西省国土资源厅申请扩大矿井生产规模，根据国家矿业权有偿取得制度改革政策的有关规定，需对该矿采矿权进行价款处置。江西省国土资源厅委托其下属单位江西省矿业权交易中心组织该矿采矿权出让评估工作，江西省矿业权交易中心通过公开摇号方式选择并委托江西信达矿业咨询服务有限公司对该矿采矿权价款进行评估，为该矿采矿权价款处置提供价款参考意见。本项目评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“龙南县汶龙镇煤矿（扩界）采矿权”公平、合理的价款参考意见。评估基准日：2012 年 3 月 31 日储量核实基准日：2006 年 9 月 30 日评估日期： 2012 年 3 月 13 日至 2012 年 5 月 29 日评估方法：收入权益法主要评估参数：矿区面积为 1.05 平方公里，截止 2006 年 9 月 30 日矿区范围内保有煤炭资源储量（122b+333）147.261 万吨；333 类别资源量可信度系数为 0.7，评估利用的资源储量为 119.91 万吨；采矿方式为地下开采，722、721煤层采区回采率为 80%，71 煤层采区回采率为 85%；矿山自 2006 年 10 月 1 日至2010 年底采出量为 16.852 万吨，截止到 2010 年 12 月 31 日矿山保有资源储量中可采储量为 72.30 万吨，矿山生产规模 9 万吨/年，储量备用系数为 1.50，矿山合理服务年限 7.23 年，评估计算年限为 7 年 3 个月；产品方案为原煤，产品销售价格 300 元/吨（含税）；采矿权权益系数 3.9%；折现率为 8%。评估结论：经评估人员调查和对当地市场进行分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真评定估算，确定“龙南县汶龙镇煤矿（扩界）采矿权”在评估基准日所表现的评估价款为 481.04 万元，大写人民币肆佰捌拾壹万零肆佰元整。...
