XX 市某某小区棚户区改造工程第一章 总 论第一节 项目概况1．1 项目名称：XX 市某某路棚户区改造工程1．2 项目承办单位：XX 市城市建设投资经营有限公司1．3 承担本建设项目可行性研究报告的单位：1．4 本建设项目性质：棚户区改造工程1．5 项目地点：______________________________1．6 建设规模及建设内容 XX 市某某路棚户区改造工程主要拆迁范围是 XX 市某某路片区内的棚户区，拆迁房屋面积 24528 平方米，拆迁地块棚户区占地面积共 47 亩。为被拆迁居民提供 2 种安置方案（详见拆迁安置章节）。 安置区总规划用地面积为 29411m2，总建设面积为 73528 m2，其中：住宅 53161 m2，商业、生产用房及综合配套用房 20367 m2。总建筑密度46%，建设高度 24 米，容积率 2.5，绿地率为 30%。1．7 本建设项目总投资及资金来源本项目建设总资金为 14369.4 万元，其中建安工程费 10262.4 万元，其他基本建设费 2063.4 万元，基本预备费 986.1 万元，建设期利息1057.5 万元。资金筹措方式如下：拟向银行投资固定资产贷款为 10000万元，约占总投资比例的 70%，建设期贷款利息为 1057.5 万元；业主自筹及其他配套为 4369.4 万元，约占总投资比例的 30%。序号工程及费用名称投资额（万元）占总投资百分比（%）备注1第一部分工程费用2第二部分其他费用3基本预备费4建设期利息5项目总投资1．8 本项目建设进度本项目建设周期为 24 个月（20XX 年 09 月至 20XX 年 08 月），本项目按照建设进度分为四个阶段，即前期工作阶段、施工方案设计阶段、工程建设阶段、竣工验收阶段。1. 9 项目目的加快城市化建设，为弱势、贫困群体提供安居房，为棚户区居民提供回迁房，拟建大型农贸市场为数字化大棚种植反季蔬菜提供销售渠道，建设物流服务中心、加油站，为反季蔬菜提供运输服务，总体规划 XX 万平方米，集销售、配货、运输、住宿、餐饮一体化的商圈形成新的产业链，增加就业机会，为本地经济做贡献。第二节 项目研究范围本项目拆迁某某路棚户区总住户 XX 户，共 XXXX 平方米建筑。按产权置换，应建设安置房 XXXX 平方米。根据国家有关部门对建设项目可行性研究内容及深度要求，确定项目名称、性质、地点；分析项目的背景情况，研究项目建设的必要性及可行性；研究确定项目建设总规模和主要功能设置、建设范围及内容；选定建设场址，建设项目的内容提出建筑物用地范围内的总体布置，包括建筑物...
