★★★★ 资料保密舞阳某商业地产项目开发前期可研报告XX 商业地产发展有限公司2006 年 12 月本次市场调查报告要解决的主要问题：1、项目地块是否具有投资价值？2、项目投资的风险因素？商业市场调查宏观经济和城市规划研究商业定位开发模式区域商圈调查投资、经营、消费群体调查项目定位经济效益分析研究思路研究方法市场调查 市场预测 投资估算 投资不确定因素分析报告汇报内容：1、项目发展背景分析2、市场分析3、项目分析4、发展定位5、规划计划建议6、成本财务评估7、风险因素分析项目地块是否具有投资价值？研究项目，分析市场宏观经济，认识 XX■ 项目发展背景分析□ 宏观经济分析□ 城市发展规划□ 宏观经济分析XX 县地处黄淮大平原，下辖 7 乡 7 镇，397 个行政村，总面积 777 平方公里，人口 60 万，县城城区为舞泉镇，城区面积 9.3平方公里，人口 9.2 万人。XX 县为典型平原县，属农业大县，经济以农业为主，农业收入一直是居民主要经济来源；XX 有丰富的地下资源，岩盐总储量达 400 亿吨，是全国品位第一，储量第二的大型矿床。由于丰富的盐业资源，近年来，XX 加大了工业投入，扩大了招商引资并有大量盐化企业入驻 XX。以特色工业为主导的县城经济的迅速发展，将形成以工业为主导的县城经济发展新格局，正由农业大县向工业大县实现快速的转变。县政府发展目标：打造充满活力、富有魅力的中国新兴盐都。XX 县宏观经济特征：◆ 经济基础弱，底子薄表一：各项指标比较 比较数据XX2002 年XX2005 年临颍 2005 年全县国民生产总值25.9 亿元40.1 亿元89 亿元全社会固定资产投入8.97 亿元20.01 亿元19.6 亿元地方财政收入6749 万元1.05 亿元1.2 亿元城镇居民人均可支配收入3285 元4320 元农民人均纯收入1539 元2100 元社会消费品零售总额26.6 亿元（数据来源：XX 县2005 政府工作报告）表二：周遍各县财政收入 XX2003 年7300 万元1.1 亿元 1 亿元9000 万元1.7 亿元2005 年1.05 亿元1.25 亿元1.7 亿元 1.6 亿元 2.67 亿元（数据来源：县2005 政府工作报告）◆丰富的自然资源、工业的迅速发展、经济的快速增长表三：XX 县元月至六月份各项指标 各项指标完成数量比去年同期增长比率全县完成生产总值22.56 亿元18.1%全县固定资产投入9.85 亿元41%社会消费品零售总额10.2 亿元15.1%农民人均现金收入1111 元18.3%地方财政收入8020 元51.2%2006 年上半年全县完成工...
