1 总论1.1 项目概况综述金地•国际花园位于武汉市内环中心积玉桥,座落在地处长江、沙湖交汇处,三面环水,一面通陆,形似半岛,宛若一颗璀璨的明珠,光彩夺目地闪耀在蓝天之下。片区同时拥有长江、沙湖两大水系景观,自然资源丰富,是城市内环罕见的宜居型片区。其坐落地积玉桥系武汉市中心城区,是全市的政治、文化中心和水陆客运交通枢纽。随着 2008 年过江隧道、2012 年地铁二号线两条快捷道相继完善,片区将东连武昌,西接汉口,一线切换汉口武昌核心区域,可以预见,积玉桥在不久的将来即将成为商业繁荣、交通便利的城市真正核心。金地•国际花园门前即是地铁二号线积玉桥站,紧邻过江隧道,武昌江滩公园及内沙湖生态公园近在咫尺,是片区内难的的一块宝地。 金地•国际花园总建面约 20 万平方米,产品涵盖了城市别墅、景观高层、精装 SOHO 多种物业形态。建筑规划由国际知名设计大师余啸峰主笔,建筑间错落布置,有机融合叠拼别墅与高层建筑,最终形成社区通风采光具佳的东南面全开敞布局。通过科学的社区规划,有意识地引导人们分散与聚集,形成思沃克商业街、城市广场、中心水景园林等多种公共活动空间。 城中央,地铁口,金地二十年鼎力打造的金地•国际花园期将为您呈现城市中心最美丽最时尚的生活画卷。• 项目名称: 金地•国际花园• 项目性质: 新 建• 项目地址: 武汉市武昌区积玉桥、和平大道与前进路交汇处• 项目规模: 总建筑面积 200000m2• 项目单位: 金地集团武汉房地产开发有限公司1.2 编制依据(1)《城市居住区规划设计规范》 (2)《武汉市城市拆迁管理条例》 (3)《城市居住区公共服务设施设置规定》 (4)《住宅设计规范》 (5)《住宅建筑设计标准》 (6)《建筑工程交通设计及停车场设置标准》 (7)《城市道路绿化规划及设计规范》 (8)《高层民用建筑设计防火规范》 1.3 讨论范围该项目《可行性研究报告》讨论范围包括:项目地块周边环境分析、项目投资背景分析、项目建设投资的必要性和经济意义、武汉市及周边城市市场现状调查及市场需求分析、投资项目定位及项目产品的竞争力分析、建筑类型与结构及功能以及分布体系、设施功能配置与动态经营合理性、组织机构及人力资源配置、建设工期及实施进度安排、投资估算、融资方案、财务评价、国民经济评价、社会评价及风险分析。1.4 项目单位金地集团武汉房地产开发有限公司于 2003 年 9 月正式成立,注册资本 6000万元,...