内部讨论文件——机密复地·上城商业策划方案第一部分 渝北区商业物业调研1．渝北区重点大型商业物业索引序号物业名称规模（万平米）区位商圈等级功能楼层业种 经营情况主力店1金易都会2．00两路三级复合6百货 在营 重百两路店2国美电器0．27两路三级单一3家电 在营 ——3汽博中心3．50加工区——单一——汽配 在营 ——4易初2．80新西——单4百货 在营 ——莲花路一5奥园15．00管委会————4购物 在营 ——6西部建材57．30金开大道——单一建材 在营 ——7财富中心16．00新光大道———————— 未入市——8米兰天空2．50松牌路———————— 未入市——渝北区作为重庆主城北部新兴的房地产开发热点区域，主要由北部新区、两路、龙溪镇、人和、新牌坊五大片区组成
区域内主要呈现为大型集中式专业市场聚集，知名、大型百货主力店等相对缺乏的现状
2．渝北区商业发展趋势：引用政府相关数据显示，渝北区未来入市项目 15 个，入市面积为 96
66 万平方米，位于主城区的第一位
其中，预售面积约为 8
71 万平方米，占未来入市量的 8
区域内未来入市面积所占比重相对较大，未来入市面积为目前可经营总量的 458
其中，北部新区为未来入市量较大片区，建筑面积达 73
4 万平方米，如西部建材城项目就占据约 57
3 万平方米，其次为新牌坊片区，以财富中心为代表，入市面积约为 16 万平方米，两路片区则相对较小
3．渝北区商业地产价格表商业物业楼盘名称地址参考价格（元/㎡）备注渝洲新城冉家坝龙湖居住区未出价总建面 24
5 万平米，其中商业面积 8 万方，车位 1075 个金易都会渝北区义学路 2 号5000（起）均价 6000总建面 0
50 万平米金香林渝北区兴科大道均价 5000总建面 22
69 万平米，商业面积 1 万方协信 TOWN城北部新区未出价总建面
