万方数据萧山区土地流转揆式、存在问题和对策措施搞 要：近年来．蒂山区委，区政府把加快土地流转．发展适陌规模经营作为推进”三农”工作的蓝点来抓． 取得了明显成效．笔者介绍了萧山区土地流轩模式和取得的成效．在分析土地 流转中存在问题的芬础上 ， 提出了推动土地流转的对策措施。关键词 ： 荒止区 ， 土地流转摸式 1 存在问题，对策措施近年来，系山区委．区政府把加快土地流转．发展适度规模经营作为推进”三衣．工作的重点来抓，取得了明显成效． 全区土地流转面积达 1.97 万 hm2, 占总 耕地面积的 37%, 涉及流转农户 22. 93 万户，占 总承包农户数的 85%。 2008年全区共有粮油、蔬菜 花木、茶果．畜禽．水产等规摸种养大户 3457 户： 经营面积 1. 66 万 hm2.1土地流转模式I.I 集中转包出租 以村经济合作社为法人，与农户签订土地流转委托合同，实行统一发包，有投标和转租两种形式。 如临浦镇浦南村将村民们的人口田集中，引入钱江衣场一种植大户，村 作为中间人，以 每 667ml 600 兀承包给大户，承包款全部返回给农户。戴村镇在南三村粮食功能区内采用村组织向农户承包再返租给大户。1.2 季节性租赁( I ) 村组织集中流转。由村栠中 农户的冬闲田，再统一转包给大户。如临浦镇新港村，集中冬困田， 由大户统一种植梓菜，每 667m2 给农户 60 元返回款．梓菜收 后再由衣户自行种植晚稻。(2) 农户直接流转。衣户与大户直接签订转包协议。如临浦镇横二村大学毕业生周钢成与姐 夫二人合作 ，冬季租用农户口粮田 ，以 每 667m' J OO 元租费， 种植小麦 27.07hm 2, 小麦收获后还给农户种晚稻。I. 3 股份合作制 把衣户土地承包经营权折价入股．土地经营收益桉股大小分红。200J 年义桥镇潘山村成立全区首家农业股份制公司，采用士地承包权和使用权入股的形式，每年每 667 而 分红不低于 200 元．期限 26 年。目前．全区有 4 个村完成土地股份工作 ， 面积 206.67hm\1. 4 土地入股 以土地承包经营权出资人股形式流转 土地。如浦阳镇尖湖村傅益列等 5 位残疾果农 ，以 土地承包经营权出资入股 ， 果园面积 !8.67hm 2, 成立杭州萧山志坚水果专 业合作社，从事收购与销售。I.S 土地互换 对连片农业开发项目．在部分农户要求保留土地承包经营权而造成土地难以交付的情况下，通过土地互换推动土地承包经营权流转。2取得的成效提升了农业产业化水平...
