1目录内容摘要............................................................4前 言...............................................................5一、“小产权房”现状及存在的利弊....................................5（一）“小产权房”的概念及存在现状..............................5（二）“小产权房”产生原因及弊端 ..............................61、“小产权房”的产生原因 .....................................62、“小产权房”存在的弊端.......................................6二、在《物权法》视野下的“小产权房” ..............................8（一）“小产权房”在法律范畴内的讨论 ..........................81、“小产权房”是非法的 .......................................82、“小产权房”法律漏洞.........................................9（二）《物权法》范畴内的“小产权房”............................9三、“小产权房”合法化的合理性及实现途径............................9（一）从《物权法》看“小产权房”合法化的合理性..................91、“小产权房”应当合法化.......................................92、所有权是完全物权............................................10（二）“小产权房”合法化的实现途径.............................111、完善“小产权房”的相关立法..................................112、一分为二，合理处理 “小产权房”.............................113、依法办理土地权属登记........................................12结语 .............................................................13参考文献...........................................................14摘要2从根本上来说，“小产权房”尚未具备真正产权，但因其价格低廉而在交易市场迅速流行，本文所讨论的问题核心是“小产权房”能否合法化。《物权法》的平等保护原则要求它平等的保护公民的财产所有权;而《土地管理法》强调“小产权房”交易是违法处分集体土地使用权，属于违法行为。正是由于这两者的法律层级矛盾，致使“小产权房”无法真正做到合法化。“小产权房”虽不具有完全物权，却也包涵于《物权法》中，因此“小产权房”的合法化应当在不断完善的《物权法》框架内进行。 关键词：小产权房 平等保护原则 财产所有权 完全物权前 言近年来，随着我国城市房地产...
