农村土地承包经营权流转合同书 （乙方直接与农户签订范本） 甲 方 ： ××县 ××镇 ××村 民 委 会 乙 方 ： 身 份 证 号 ： 地 址 ： 根 据 《 中 华 人 民 共 和 农 村 土 地 承 包 法 》 及 有 关 法 律 、法 规和 政策的规定，经双方 协商同意，就农 村 土 地 承 包 经营权的流转达成如下协议： 一、土 地 流转的方 位、面积和 方 式 流转土 地 所在方 位： ××
流转的面积为××亩，以实际丈量面积为准
流转方 式为出租
二、流转的期限为五年 自××年××月××日起至××年××月××止
三、流转费标准及 支付方 式
1、转包 的租金为每亩每年××元，如果国家经济政策发生大的变化，租赁价格与周边土 地 租赁价格有 较大差距时可由双方 协商调整租赁价格
2、由财政部门征收的县 乡排涝水费每亩××元由甲 方 负担
四、协议签定以后，乙 方 应向甲 方 交纳×万元的保证 金，待支付流转费时扣除
每 年 的 租 金 必 须 在 ×月 ××日 之 前 支 付 给 甲 方
五 、乙方 在 租 赁期间涉及到劳务用工，在 同等条件下应该优先使用甲 方
六、甲 方 的 权利和义务 1、有权监督乙方 按时履行本合同规定的 各项义务
2、不得干预乙方 依法的 生产经营活动
3、协助处理好与周边水系等方 面的 关系
七、乙方 的 权利和义务 1、依法在 不改变土地规定用途的 前 提下，有经营自主权、产品处分权和收益权
未经甲 方 同意，不得再次转包出租
2、按时向甲 方 支 付 流转费
3、保护耕地，不得弃耕抛荒，不得进行掠夺性经营
八、双方 约定的 其他条款 1、流转期内，如流转的 土地被国 家 或 集 体 依法征 用、占 用，征 占 用的 补 偿按有关法律 法规和政 策 规定执 行
2、流转期满 后 ，乙方 投 资
