二、协议主要内容 第二章合作范围、内容及方式 第二条合作范围及内容 1、项目名称：宜宾市翠屏区江北新城学院路土地一级整理项目（一期）（以下称“学院路项目（一期）”）。 2、项目地点：宜宾市江北旧州组团学院路项目内。 3、开发整理规模：土地一级整理约 1972 亩（以规划审批面积为准）。 4、投资合作内容：投资整理完成规划审批的学院路项目（一期）的工程内容和直接服务于该项目的红线范围外的道路、水、电、气、通讯、排污等硬件设施的建设（以审定批准实施的施工图内容为准）。 5、土地整理工期约为二年。 6、概算总投资额：约 8.51 亿元人民币。 第三条投资合作方式 1、在本协议书生效后，由乙（指“高金房产”，下同）方按《公司法》规定在宜宾市翠屏区注册设立项目公司，具体负责该项目的组织实施和管理。2、甲方（指“翠屏建投”，下同）负责该项目的拆迁、报批、协调、监督，积极参与配合乙方工作，并按法定程序组织申报出让、划拨该项目的土地。 3、土地出让、划拨收入在支付甲、乙双方土地整理成本及先期投入后，按 3：7比例分配土地净收益作为甲、乙双方的投资回报。土地净收益指：土地出让成交价款加上划拨土地回购价款减去土地整理成本及土地出让、划拨价款中依法应提取的相关税、费用后的余额。 第三章合作资金 第四条 由乙方筹集项目土地整理所需资金，包括征地拆迁及安置资金（含土地补偿费、安置补助费、地上附着物、青苗的补偿费等，以及建筑物、构筑物的拆迁安置费和杆、管、线等设施的搬迁费等，征地报批税费，还迁房建设费等）、学院路项目（一期）及市政基础设施建设费，以及直接服务于该项目的红线范围外道路、水、电、气、通讯、排污等硬件设施的建设所需资金。 第五条 项目启动资金到位时间：本协议书生效后 5 个工作日内，乙方出资 1.72亿元（人民币）作为项目的启动资金。同时，该资金可以用作项目公司的注册资金。若该资金用作项目公司注册资金的，则验资期间账户及项目公司的银行账户由甲、乙双方预留印鉴共同监管、用于项目支出，只有甲方和乙方共同在支取凭证上签章（签字）的条件下，才能从该帐户支付或取得款项。 第六条学院路项目（一期）后续资金由乙方负责融资。为确保该项目的顺利开展，甲方保证根据乙方整理土地的进度及需要，将分批完成征地拆迁及补偿安置的土地使用权属办理在甲方名下，并以土地使用权抵押为乙方融资提供担保。用作抵押融资的土地数额为 600 亩以下，贷...
