《土地增值税》部分： 1 ． 一家设在开发区的非房地产开发单位，建造并出售了一幢写字楼，取得收入5 0 0 0 万元，并按税法规定缴纳了有关税费（营业税税率5 ％，城建税税率7 ％，印花税税率万分之五，教育费附加征收率3 ％）
该单位为建此楼支付地价款 6 0 0 万元，投入的房地产开发成本为 1 5 0 0 万元，房地产开发费用为 4 0 0 万元，其中：利息支出2 4 0 万元（能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明），但比银行的同期同类贷款利率计算的利息多出3 0 万元，其他开发费用 1 6 0 万元，另知该单位所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为 3 ％
请计算该单位出售写字楼应缴纳的土地增值税税额是多少
2 ． 某事业单位转让一幢旧办公楼，原造价 5 0 0万元，经房地产评估机构评定，该楼重置成本价为 1 5 0 0 万元，成新度折扣率为七成新
转让前为取得土地使用权支付的地价款和有关费用 3 0 0 万元，转让时取得收入2 3 0 0 万元，请计算该纳税人应缴纳的土地增值税税额(营业税税率为 5 ％，城建税税率7 ％，教育费附加征收率3 ％，印花税税率万分之五)
3 ． 1 9 9 5 年 1 月 3 1 日，某房地产开发公司转让写字楼一幢，共取得转让收入5 0 0 0 万元，公司即按税法规定缴纳了有关税金（营业税税率5 ％，城建税等其他税2 5 万元）
已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一缴纳的有关费用为 5 0 0 万元，投入的房地产开发成本为1 5 0 0 万元，房地产开发费用中的利息支出为 1 2 0 万元（能够按转让房地产项目计算分推并提供金融机构证明），比按工商银行同类同期贷款利率计算的利息多出1 0 万元
另知公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为 5 ％，请计算该公司转让此楼应纳的土地增值税税
