X X X X X X 小区地下车位、库房 物 业 服 务 协 议 X X X X X X 物业服务有限公司 1 编 号： 本合同当事人 甲方：X X X 物业服务有限公司 乙方：X X X X X 业主 姓 名： 房 号： 栋 号 车位编号： 库房编号： 联系电话： 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上订立本合同,甲乙双方达成如下相同条款： 第一条 ：物业基本情况 物业类型：地下车位、库房 坐落位置：X X X X X X X X X X 四至：东至：X X X X 南至：X X X X X 西至：X X X X X 北至：X X X X X 第二条 ：甲方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物 业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，并承担相应的责任。 一、委托管理事项 1、共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的排污泵、公用照明等。 2、公共环境卫生，包括公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 3、公共秩序维护。 二、物业管理服务标准 甲方须按下列规定，实现目标管理 2 1 、共用部位：共用设施设备的维护和管理定期检查，定期进行维修、养护。 2 、环境卫生：做好日常清洁、保洁工作。 3 、公共秩序维护 （1 ）进行监控和不定期巡视（但不含人身、财产保险、保管责任）。 （2 ）交通秩序与车辆停放：井然有序，无乱停乱放。 （3 ）维护公共秩序，发生治安、刑事、交通事故时，及时报警，配合公安机关进行处理，甲方不承担对业主及物业使用人的人身，财产的保管、保险义务及相关责任。 三、物业管理服务费 根据《包头市物业管理条例》第四十一条规定：“已竣工验收但尚未出售或者尚未交付的物业，物业服务费由建设单位承担；物业符合交付条件并已交付的物业服务费由业主承担”。 前款所称交付，是指业主收到交付通知并办理相应手续。业主收到交付通知后在九十日内不办理相应手续的，视为交付。 1 、具体收费标准如下： 车位物业服务费：8 0 元/月·个。 库房物业服务费：0 .5 元/月.㎡。 2 、物业服务费用主要用于以下开支： （1 ）、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （2 ）、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； （3 ）、物业管理区域清洁卫生费用； （4 ）、物业管理区域秩序维护费用； （5 ）、办公费用； （6 ）、物业管理企业固定资产折旧； （7 ）、法定税费和物业服务企业的利润。 3 、乙...
