五年发展战略规划 （2007～2011） 大连锦联地产集团有限公司 二○○六年十二月 ～1 ～ 目 录 第一部分 企业内外环境分析 第一节 行业环境分析 一、宏观经济运行对房地产业发展的有利影响 二、宏观调控政策对房地产业的影响 三、市场判断与预测 第二节 企业内部分析 一、企业基本情况 二、企业的发展历程 三、企业竞争力分析 四、启示 第二部分 企业战略 第一节 五年发展战略 第二节 保障战略实现的要素 一、健全完善组织架构和管理机制 二、重视人力资源规划 三、开拓融资渠道 四、整合社会资源 五、充分重视研发工作 ～ 2 ～ 第 一 部 分 企 业 内 外 环 境 分 析 第 一 节 行 业 环 境 分 析 一 、 宏 观 经 济 运 行 对 房 地 产 业 发 展 的 有 利 影 响 2006 年 ， 全 国 生 产 总 值 209， 407 亿 元 ， 比 上 年 增 长 10.7%。 其 中 ， 第 一 产 业 增 加 值 24700 亿 元 ，增 长 5.0%； 第 二 产 业 增 加 值 102， 004 亿 元 ， 增 长 12.5%； 第 三 产 业 增 加 值 82， 703 亿 元 ， 增 长 10.3%。全 年 全 社 会 固 定 资 产 投 资 109， 870 亿 元 ， 比 上 年 增 长 24%， 其 中 ， 城 镇 投 资 93， 472 亿 元 ， 增 长 24.5%；农 村 投 资 16， 397 亿 元 ， 增 长 21.3%。 固 定 资 产 投 资 价 格 上 涨 1.5%。 居 民 生 活 水 平 进 一 步 提 高 ， 居 民 消 费 价 格 比 上 年 上 涨 1.5%。 全 年 农 村 居 民 人 均 纯 收 入 3587 元 ，扣 除 价 格 上 涨 因 素 ， 比 上 年 实 际 增 长 7.4%； 城 镇 居 民 人 均 可 支 配 收 入 11759 元 ， 实 际 增 长 10.4%。 农村 居 民 家 庭 恩 格 尔 系 数 为 43%， 城 镇 居 民 家 庭 恩 格 尔 系 数 为 35.8%。 房 地 产 市 场 稳 步 发 展 ， 2006 年 全 年 房 地 产 开 发 投 资 19， 382 亿 元 ， 比 上 年 增 长 21.8%， 其 中 ， 商品 住 宅 投 资13612 亿 元 ， 增 长25.3%。 商 品 房 竣 工 面 积53019 万 平 方 米 ， 下 降0.6%。 商 品 房 销 售 额20， 510 亿 元 。 其 中...
