1 工商银行 一手个人住房贷款 ☆服务简介 一手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买房地产开发企业依法建造、销（预）售住房的贷款。 ☆服务特色 全方位、高标准满足您购买各类一手住房的融资需求。 ☆申请条件 （一）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在 1 8 （含）--6 5 周岁（含）之间； （二）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明； （三）具有良好的信用记录和还款意愿； （四）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； （五）具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书； （六）具有支付所购房屋首期购房款能力； （七）在我行开立个人结算账户； （八）有贷款人认可的有效担保； （九）我行规定的其他条件。 ☆贷款额度 一手个人住房贷款用于购买首套自住住房且套型建筑面积在 9 0 平方米（含）以下的，贷款额度不超过所购住房市场价值的 8 0 %；用于购买首套自住住房且套型建筑面积在 9 0 平方米以上的，贷款额度不超过所购住房市场价值的 7 0 %；如借款人已利用贷款购买住房、又申请购买第二套住房的，贷款额度不超过所购住房市场 价值的 6 0 %；所购住房市场价值取所购住房评估价或交易价的较低者。 ☆贷款期限 贷款期限最长不得超过 3 0 年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过 7 0 年。两个（含）以上共同借款人借款的，按照满足贷款条件中年龄较小的认定贷款期限。 ☆贷款利率 一手个人住房贷款利率最低为中国人民银行相应档次基准利率的 0 .8 5 倍；借款人已利用贷款购买住房、又申请购买第二套住房的，贷款利率不低于人民银行公布的同期同档次基准利率的 1 .1 倍。 ☆申请贷款应提供的资料 您在向我行申请个人住房按揭贷款时，应填妥《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件： （一）借款人合法的身份证件； 2 （二）借款人经济收入证明或职业证明； （三）借款人家庭户口登记簿； （四）能够提供税收证明的借款人需提供个税发票； （五）有配偶的借款人需提供夫妻关系证明； （六）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺； （七）借款人与房地产开发企业签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》； （八）首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件； （九）我行要求提供的其他文...
