1 工商银行 一手个人住房贷款 ☆服务简介 一手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买房地产开发企业依法建造、销（预）售住房的贷款
☆服务特色 全方位、高标准满足您购买各类一手住房的融资需求
☆申请条件 （一）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在 1 8 （含）--6 5 周岁（含）之间； （二）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明； （三）具有良好的信用记录和还款意愿； （四）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； （五）具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书； （六）具有支付所购房屋首期购房款能力； （七）在我行开立个人结算账户； （八）有贷款人认可的有效担保； （九）我行规定的其他条件
☆贷款额度 一手个人住房贷款用于购买首套自住住房且套型建筑面积在 9 0 平方米（含）以下的，贷款额度不超过所购住房市场价值的 8 0 %；用于购买首套自住住房且套型建筑面积在 9 0 平方米以上的，贷款额度不超过所购住房市场价值的 7 0 %；如借款人已利用贷款购买住房、又申请购买第二套住房的，贷款额度不超过所购住房市场 价值的 6 0 %；所购住房市场价值取所购住房评估价或交易价的较低者
☆贷款期限 贷款期限最长不得超过 3 0 年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过 7 0 年
两个（含）以上共同借款人借款的，按照满足贷款条件中年龄较小的认定贷款期限
☆贷款利率 一手个人住房贷款利率最低为中国人民银行相应档次基准利率的 0
8 5 倍；借款人已利用贷款购买住房、又申请购买第二套住房的，贷款利率不低于人民银行公布的同期同档次基准利率的 1
☆申请贷款应提供的资料 您在向我行申请个人住房按揭贷款时，应填妥《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件： （一）借款人合法的身份证件； 2
