工 程 维 保 工 作总结 经 过 近 一 年 来 的 工 程 维 保 工 作 ， 我 感 到 颇 为 疲 倦 。 由 于 小 业 主 在 收 房 、 装修 过 程 中 发 现 工 程 质 量 问 题 后 随 时 都 可 能 找 上 门 来 或 者 打 电 话 过 来 ， 确 定 责 任 、维 修 、 赔 偿 等 一 系 列 工 作 总 让 人 喘 不 过 气 来 ， 心 神 不 宁 ， 特 别 是 每 次 听 到 电 话 铃响 ， 我 就 像 惊 弓 之 鸟 生 怕 有 “刁民”又来 找 事。 作 为 对前段时 间工 作 的 总 结， 我不 仅审视我 们在 施工 中 存在 的 质 量 问 题 及其产生 原因， 还要在 以后 的 工 作 中 尽量去避免这些问 题 的 出现 以及造成的 经 济损失。 总 结前段时 间的 维 保 工 作 ， 土建专业 在 维 保 期 间的 质 量 问 题 主 要体 现 在 屋面 漏 水 、 露 台 漏 水 、 外 窗 （ 外 保 温 ） 系 统 漏 水 、 空 调 机 位 漏 水 、 厨 卫 间漏 水 、 给水 管 井 漏 水 、 地 下 室 外 墙 漏 水 、 外 窗 玻 璃 焊 点 、 外 窗 及百 页 安 装 问 题 、 户 门 安 装问 题 、 地 下 室 地 面 起 砂 、 结构 顶 板 施工 缝 裂 缝 问 题 、 二 次 结构 墙 体 裂 缝 问 题 、 结构 预 留 洞 问 题 、 结构 顶 板 不 水 平 、 预 留 孔 及吊 洞 问 题 、 墙 面 顶 棚 抹 灰 及空 鼓 问 题以及部 分 结构 和 装 修 设 计 问 题 及其他 等18 方 面 ， 下 面 我 将 对以上 质 量 问 题 逐 个描 述 ： 1、 屋 面 漏 水 ： 屋 面 漏 水 后 维 修 难 度 大 ， 主 要体 现 在 漏 水 点 不 好 确 定 、工 序 复 杂 、 工 作 量 大 。 特 别 是 卷 材 防 水 ， 即 使 掌 握 了 室 内 漏 水 情 况 也 无 法 确 定 漏水 点 的 具 体 位 置 ， 雨 水 可 以通 过 漏 水 点 流 到 结构 顶 板 的 薄 弱 部 位 并 渗 透 到 室 内 ，因此 在 确 定 其漏 水 点 时 往 往 会 做 很 多 无 用 功 ，一 次 两 次 也 未 必 成功 ； 屋 面 防 水...
