深圳发展银行的主要业务: 一. 个人金融业务 个贷业务 1.个人贷款:主要针对买房的 一手楼按揭贷款, 一手楼按揭贷款是指我行向借款人（购房人）发放的，用于其向房地产开发商购买一手住房或商业用房，并以所购房产作为抵押物，借款人分期还本付息的贷款。 二手楼按揭贷款, 是指借款人（购房人）在向售房人购买具有《房地产证》的房产（住房、商业用房）时，自己先交楼价款的一部分，其余楼款向我行申请贷款垫付，并以所购买的房产作为抵押，分期还本付息的一种贷款方式。 按揭二手房包括借款人直接向房产所有人购买的房产和通过房地产中介公司购买的房产。 业务特色: 额度高――住房最高可达房产交易价格的8 成、商业用房最高 5 成； 期限长――住房最长 30 年、商业用房最长 10 年； 还款方式灵活――按月等额、按月递减等多种方式可选，并能在贷款有效期内转换； 一站式金融特色服务――为借款人提供配套的信用卡、银行保管箱、缴费一本通账户等各项个人理财服务； 到期通知――独有的“金卫士”到期短信通知服务，在贷款每期到期前提示您及时准备资金，周到又贴心。 2. 个人经营性贷款(展业贷) :主要针对中小企业主和个体经营者等客户。 个人经营性贷款（展业贷）是指我行专门针对您----有融资需求的中小企业主和个体经营者等发放的，用于支持您的企业生产经营的个人贷款。 业务特色: 条件合理：只要企业经营良好、具备还款能力，即使没有规范的财务报表，也可申请贷款。 额度高：最高可达 2000 万元，且可在额度项下发放，随借随还，循环使用。 期限长：最长 5 年。若采用气球贷的还款方式，最长可按15 年计算月供，还款压力小。 省息多：与双周供、循环贷、存抵贷、气球贷结合，可显著减少贷款利息。 抵押物范围广：可接受的抵押物包括住房、写字楼、别墅（含独栋别墅）、商住两用房、首层临街商铺、标准化厂房等。 3.个人房产抵押贷款 个人房产抵押贷款是指借款人以我行认可的本人的或第三人合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押，向我行申请取得的贷款。 贷款在规定金额和期限范围内可以分次发放或循环周转使用。 业务特色 : 额度高――以商品住宅抵押的，贷款最高可达房产评估净值的90%；办公楼和商铺的抵押率最高达 60%；工业厂房的抵押率最高为50%； 期限长――住房最长可为20 年（商业用房可达 10 年）； 方便使用――可选择分次发放或循环周转使用； 还款灵活――按月付息一次性还本...
