深圳市城市更新问题总结及典型案例分析报告 2016-11-16 目 录 一 、 深 圳 城 市 更 新 问 题 梳 理 ......................................错误! 未定义书签。 （ 一 ） 价 值 导 向 ： 忽 略 了 对 城 市 更 新 本 质 的 思 考 ， 缺 乏 人 文 关 怀 ..错误! 未定义书签。 1、 当 前 城 市 更 新 处 于 “ 见 物 不 见 人 ” 的 状 态 ...............错误! 未定义书签。 2、 以 大 拆 大 建 为 主 导 的 城 市 更 新 建 设 对 历 史 记 忆 与 文 化 遗 传 传 承 重 视 不 够 错误!未定义书签。 3、 市 场 与 政 府 的 关 系 定 位 不 清 晰 ， 缺 乏 有 效 协 同 ...........错误! 未定义书签。 （ 二 ） 管 理 机 制 ： 职 能 配 置 不 清 ， 政 策 设 计 滞 后 ................错误! 未定义书签。 1、 职 能 配 置 ： 纵 向 职 责 定 位 不 清 ， 横 向 权 责 边 界 模 糊 .......错误! 未定义书签。 2、 制 度 设 计 ： 制 度 零 碎 、 缺 失 、 缺 乏 有 效 协 同 .............错误! 未定义书签。 3、 操 作 流 程 ： 现 行 零 散 、 复 杂 的 操 作 流 程 给 城 市 更 新 项 目 实 施 增 添 压 力 错误! 未定义书签。 二 、 深 圳 城 市 更 新 典 型 模 式 及 评 价 ................................错误! 未定义书签。 （ 一 ） 特 区 内 城 中村改造模 式 —拆 除重 建 类 ....................错误! 未定义书签。 1、 蔡屋围旧改模 式 ..................................... 错误! 未定义书签。 2、 岗厦旧改模 式 ....................................... 错误! 未定义书签。 3、 渔农村改造模 式 ..................................... 错误! 未定义书签。 4、 大 冲旧改模 式 ....................................... 错误! 未定义书签。 5、 鹿丹村旧改模 式 ..................................... 错误! 未定义书签。 6、 模 式 特 征总结 ....................................... 错误! 未定义书签。 （ 二 ） 原集体经济组自改模 式 ——传 统旧改类 ..................错误! 未定义书签...
