监理管理与控制 第一篇 合同管理 1 合同法律关系由主体、内容、客体构成。 2 合同法律关系的产生、变更、终止都必须以法律事实为依据。 3 普通诉讼时效期为 2 年，但从被侵害之日起超过 20 年仍不知道的亦不予保护。 4 合同法的基本原则；平等、自愿、公平、诚信、合法、社会公共利益、法律保护的原则。 5 合同履行的原则；全面履行、实际履行、诚信、促进交易的原则 6 逾期交付标的，价格上涨按原价执行，价格下跌按新价执行。 7 解决合同争议的方法；和解、调节、仲裁、诉讼。 8 监理合同的组成文件；协议书、中标通知书、投标文件、通用条件、专用条件、附录。 9 监理人执行监理业务可行使得权利；建议权、控制权、主持权、紧急处置权、审核权。 10 建立赔付无上限 11 承包人不能按时开工的，应在不迟于协议约定的开工日期前7 天，以书面形 式 向 专监提出 延 期开工的理由和要 求 ，专监接 到 通知 48 小 时内未 予答 复 ，视 为同意 承包人的要 求 。 12 承包人在材 料 设 备 到 货 前24 小 时应通知专监共同进行到 货 清 点 。 13 若 承包人提 出 使用专利技 术 或 特 殊 工艺 施 工，应首 先 取 的专监的认 可，然 后 由承包人负责 办 理申 报 手 续 并 承担 有 关费 用。 14 质 量 保修 期；基础 和主体为设 计 文件的合理使用年限、防 水 要 求 的为 5 年、供 热 供 冷 为 2个 采 暖 ，供 冷 期、电 气 管线 设 备 安 装 和装 修 为 2 年。 第二 篇 质 量 控制 1 工程 质 量 是 指 满 足 业主需 要 ，符 合国 家 法律、法规 、技 术 规 范 标准 、设 计 文件及 合同规 定的特 性 综 合 2 工程 质 量 的特 性 ；适 用、耐 久 、安 全、可靠 、经 济 、与环 境 的协调性 。 3 工程 质 量 控制的原则；坚 持质 量 第一、坚 持以人为核心 、坚 持预 防 为主、坚 持质 量 标准 、坚 持科 学 ，公正 ，守 法的职 业道德 。 4 施 工质 量 控制的依据是 ；合同文件、设 计 文件、法律法规 性 文件、相 关标准 5 开工，复 工报 审表 由专监审，总 监批 。 6 专监应要 求 施 工单 位 对 建设 单 位 提 供 的原始 基准 点 、基准 线 、和标高 进行复 测 ，并 将 复 测结 果 报 专监审核。...
